Oostmaasstraat 28-B3061 ZS RotterdamKralingen West

Wonen in een karakteristiek pand uit 1902, maar met alle comfort van nu? Dit recent volledig gerenoveerde benedenappartement mixt authentieke charme met een frisse, moderne look. Alles is splinternieuw, dus je kunt er zo in! Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal waar de meterkast, de cv-kast en de aansluiting voor de wasmachine zitten. Vanuit de hal stap je direct rechts de eerste slaapkamer in. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is lekker licht dankzij de twee grote ramen en heeft een handige vaste kast. In de hal vind je ook het volledig betegelde, separate toilet en de moderne badkamer met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een grote spiegel voorzien van verlichting. De ruime woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en heeft schuifdeuren naar de heerlijke tuin op het oosten. Door de grote schuifdeuren wordt de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer. De nieuwe, moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met verschillende inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de tweede slaapkamer met aan de voorzijde 2 grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902, hierdoor een karaktervolle uitstraling - Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbelglas - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Moderne nieuwe keuken - Strak ingerichte badkamer met ruime inloopdouche - Een separaat volledig betegeld toilet - Energielabel A - VvE is in opstart, naar verwachting zijn in maart alle VvE stukken gereed - Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - Projectnotaris: Maes Notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!