Oude IJsselmondsehoofd 3223077 BR RotterdamOud IJsselmonde

Exclusief wonen aan de Maas | XL-appartement op de 19e verdieping | 125 m² | 3 slaapkamers | 29,1 m² buitenruimte | Riverside uitzicht Ervaar het exclusieve woongevoel van New Maas met dit royale XL-appartement in De Toren, gelegen aan de Oude IJsselmondse Hoofd in Rotterdam. Bouwnummer 19.02 XL biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, comfort en een bijzondere ligging aan de Maas. Dit stijlvolle vierkamerappartement van circa 125 m² bevindt zich op de 19e verdieping aan de Riverside-zijde van De Toren. Door de hoge ligging en de royale raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht over de rivier en de omgeving. Een woonplek waar het uitzicht, het vele daglicht en de hoogwaardige afwerking iedere dag opnieuw zorgen voor een bijzondere woonbeleving. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De luxe keuken wordt compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de ruime leefruimte. De combinatie van ruimte, licht en moderne materialen creëert een stijlvolle en comfortabele woonomgeving waarin ontspannen en genieten centraal staan. De totale buitenruimte van maar liefst 29,1 m² biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met een balkon en twee serres ontstaat een unieke uitbreiding van de woonruimte, waarbij u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de bijzondere ligging op grote hoogte. Indeling Royale woonkamer met open keuken Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur Drie ruime slaapkamers Twee luxe badkamers Separaat toilet Berging/technische ruimte Balkon van circa 7,8 m² met ligging op het noorden Twee serres van circa 4 m² met ligging op het noorden Derde serre van circa 4 m² met ligging op het oosten Hoogwaardig wooncomfort en duurzaamheid Bouwnummer 19.02 XL wordt volledig instapklaar opgeleverd en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau: Luxe keuken met inbouwapparatuur Luxe sanitair en hoogwaardige badkamerafwerking PVC-vloer Wandafwerking met fijn spuitwerk Vloerverwarming én vloerkoeling Volledig gasloos wonen Voorlopig energielabel A+++ De duurzame installaties zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Dankzij de combinatie van energiezuinig wonen en hoogwaardige voorzieningen is dit appartement klaar voor de toekomst. Exclusieve voorzieningen voor bewoners Als bewoner van New Maas profiteert u van diverse hoogwaardige gezamenlijke voorzieningen die het wooncomfort compleet maken: Stijlvolle koffiebar met lounge Moderne gym Luxe co-workingspace met werkplekken Gezamenlijke fietsenstalling Een exclusief appartement voor wie kiest voor ruimte, luxe en wonen op niveau met de Maas als dagelijks uitzicht. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €375,- per maand, inclusief gebruik van de koffiebar met lounge, gym en co-workingspace. Parkeren Er bestaat de mogelijkheid om één of twee privéparkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage voor €25.000,- v.o.n. per parkeerplaats. Planning De bouw van New Maas is inmiddels gestart. De verwachte oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Daarmee krijgt u ruim de tijd om toe te werken naar een comfortabele en zorgeloze verhuizing naar één van de meest bijzondere woonlocaties van Rotterdam. Omdat het project nog in aanbouw is, is bezichtiging niet mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een verkoopgesprek. Interesse? Wilt u meer weten over bouwnummer 19.02 XL, de beschikbare mogelijkheden of persoonlijk advies ontvangen over dit appartement? Neem dan gerust contact op met de makelaar. Wij informeren u graag uitgebreid over de woning, de mogelijkheden binnen New Maas en begeleiden u graag bij het maken van de juiste keuze. Ook wanneer u uw woonwensen wilt bespreken of benieuwd bent naar andere beschikbare appartementen binnen het project, denken wij graag met u mee. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”