Oude Raadhuislaan 33-B3054 NN RotterdamHillegersberg Noord

Oude Raadhuislaan 33B te Rotterdam - Hillegersberg Deze dubbele bovenwoning biedt veel potentie om geheel naar eigen smaak in te delen & in te richten. De woning biedt thans een lichte woonkamer die eventueel vergroot kan worden 2 slaapkamers en een grote zolderverdieping. De inrichting is thans eenvoudig en de woning dient intern gemoderniseerd te worden. De woning ligt op een uitstekende locatie in het sfeervolle hart van Hillegersberg. Om de hoek bevindt zich de levendige Bergse Dorpsstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder een Albert Heijn XL, HEMA, Kruidvat, diverse speciaalzaken en gezellige restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de rechtstreekse verbinding naar Rotterdam centrum met tramlijn 4. Station Rotterdam Centraal is binnen ca. 20 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen rondom Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. In de directe nabijheid zijn diverse sportverenigingen aanwezig alsmede natuurzwembad 't Zwarte Plasje, de Bergse Plas en het Argonautenpark. Het uitgestrekte recreatiegebied van het Lage en Hoge Bergse Bos ligt op ca. vijf minuten fietsen. Er is een Vereniging van Eigenaren die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De Vereniging zal nog verder moeten worden opgestart inclusief het bepalen en betalen van een maandelijkse bijdrage en een gemeenschappelijke opstalverzekering. De woning is gelegen op eigen grond. Begane grond: entree met vestibule, meterkast en eigen trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: lichte woonkamer aan de voorzijde. Slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. Eet-/slaapkamer aan de achterzijde. Eenvoudige keuken aan de achterzijde. 3e verdieping/zolder: Open ruimte, geheel naar eigen wens in de delen. Doucheruimte met douchecabine, wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Bijzonderheden: - er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - er is geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - de woning wordt 'as is' verkocht Energielabel: E Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.