Oudedijk 182-B013061 AR RotterdamKralingen West

Sfeervol en licht 2-kamerappartement, met prachtige originele details en een heerlijke buitenruimte (12m2), gelegen op een fantastische plek in het geliefde Kralingen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een verrassend fijne buitenruimte (zuid). De karakteristieke details, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor de prettige sfeer die zo kenmerkend is voor de vooroorlogse woningen in Kralingen! En dan de locatie: hier woon je midden in Kralingen, met werkelijk alles binnen handbereik! Omgeving De Oudedijk ligt in het hart van het geliefde Kralingen. Een fijne combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige winkelstraten, groen en volop stadse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de wijk uit: de winkels aan de Oudedijk en de gezellige Lusthofstraat liggen om de hoek. Ook op culinair gebied is er volop keuze. In de buurt vind je diverse leuke restaurants, cafés en terrassen, waaronder Mamma Licia, Van Stralen, Vis op de Dijk, The Classic RestoClub en het bekende Café Stobbe. Voor ontspanning en recreatie zijn de Kralingse Plas en het Kralingse Bos dichtbij: ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of een ontspannen middag aan het water. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook de Erasmus Universiteit ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de rest van de Randstad. Kortom: een heerlijke plek voor wie graag in een levendige en karaktervolle Rotterdamse wijk woont, maar ook groen en ontspanning binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Hal/entree van het appartement, voorzien van bergkast en toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft dankzij de grote raampartijen, en gezellige erker een prettige hoeveelheid daglicht en leuk uitzicht over de Oudedijk. De fraaie, sfeervolle erker zorgt, in combinatie met de bijzonder mooie ornamenten plafonds en het glas-in-lood, voor die gewilde klassieke Kralingse sfeer. Hier kan je ook op een leuk, klein balkon gezellig de buurt aan je voorbij zien gaan. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en en is voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aan de zeer rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken welke is voorzien van een douche, CV-combiketel, wasmachine-opstelling en een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is de ruime buitenruimte bereikbaar. Met circa 12 m² is dit een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te ontbijten, of op mooie dagen uitgebreid te borrelen. Een sfeervol appartement met een heerlijke buitenruimte op een toplocatie in Kralingen. Absoluut een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1900 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 50 m² - Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m² - VvE ingeschreven in de KvK, actief op ad hoc basis - Gelegen op de eerste woonlaag - Energielabel E - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Gelegen in het geliefde Kralingen - Winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op korte afstand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.