Paetsstraat 2-A3039 XP RotterdamBlijdorp

Ruime 3 voormalige 4-kamer benedenwoning van 106 m2 met een achtertuin op het oosten, gelegen op de hoek van de Paetsstraat/Statensingel in de geliefde wijk Blijdorp! Deze speelse hoekwoning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, een tuin op het oosten en moderne keuken en badkamer. De Paetsstraat is een breed opgezette straat, rustig en voorzien van veel groen. Alle voorzieningen die je kunt bedenken liggen in de directe omgeving zoals; supermarkten, delicatessenwinkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station), het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Voor ieder wat wils! Indeling: Open portiek met eigen entree. Begane grond: Riante hal/entree met tochtportaal, seperaat toilet en toegang tot alle vetrekken op deze verdieping. Ruime woonkamer met een lengte van maar liefst ca. 10 meter! Door de hoekligging en de grote raampartijen aan de voorzijde treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De royale woonkamer is voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De karakteristieke en suite met het prachtige glas-in-lood geeft de woning een authentieke uitstraling. Door de deuren naar de keuken open te zetten creëer je een gezellige sfeer, ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gezelschap. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 2 ovens (combioven en stoomoven), Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele ramen aan de hoekzijde geniet je tijdens het koken van een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, met meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Via de woonkamer bereik je de achtertuin gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtend-/begin middagzon onder het genot van een heerlijk bakje koffie! De moderne badkamer beschikt over een inloop(regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. Souterrain: Royale hal/overloop met toegang tot de masterbedroom. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Eigen grond -Energielabel C -Woonoppervlakte 106 m2 -Externe berging van ca. 15 m2 -Achtertuin op het oosten -De VVE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 234,73 -De VVE heeft recent het dak voorzien van nieuwe dakpannen -Slimme/elektrische rolgordijnen aanwezig -Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur -De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht -Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.