Parallelstraat 26-A3043 GP RotterdamOverschie

Ruime dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping met een fijn terras van 10 m² op het noordoosten, gelegen aan de rand van Overschie. Locatie: Deze woning is ideaal gelegen: centraal tussen het bruisende stadscentrum van Rotterdam, het sfeervolle Delft en diverse aangrenzende wijken. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de gemoedelijkheid van een dorpse omgeving. In de gezellige dorpskern van Overschie vind je een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer, met busverbindingen en de RandstadRail, bevindt zich op loopafstand. En met de fiets ben je in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam of op Rotterdam Centraal Station. Kortom, een toplocatie voor wie centraal en goed bereikbaar wil wonen. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het toilet. De woonkamer beschikt over een open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop waarop uitkomen twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het terras van ca. 9 m². Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - De gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas; - In 2022 is het dak vernieuwd en is er een extra isolatie- en afdeklaag op het dak geplaatst. - Verwarming en warm water door middel van HR cv-ketel (bouwjaar 2024); - VvE is actief, bijdrage € 115,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel B; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.