Parallelstraat 73-A3043 GM RotterdamOverschie

DONDERDAG 23 APRIL TUSSEN 18:30 EN 19:30 UUR OPEN HUIS! Instapklare dubbele benedenwoning, volledig gerenoveerd en met een nieuwe fundering!   Wauw! Ben je op zoek naar een riante benedenwoning? Kom dan langs bij dit prachtige appartement gelegen op toplocatie. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, inpandige garage, moderne keuken en badkamer, een tuin én een heerlijk terras.   Overschie De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhovenpark of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer? Indeling Begane grond:  Entree met directe toegang tot de begane grond.   Begane grond: Hal met toilet, CV-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is zeer ruim te noemen. Door de hoekligging treedt er een prachtige lichtinval de woning binnen en met uitzicht op het water is dit wel echt een view dat nooit zal vervelen! Vanuit de woonkamer is er een half open verbinding naar het eetgedeelte met de open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele (combi) oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel het woon- als eetgedeelte is er toegang tot het terras, welke gelegen is over de gehele breedte van de verdieping. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van het buitenleven en het mooie weidse uitzicht. Middels een kleine trap bereik je de lager gelegen tuin (westen), waar je tevens een fijne buitenruimte kunt creëren. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.    Souterrain: Overloop met aparte wasruimte en toegang tot de 4 slaapkamers en de inpandige garage. Het souterrain heeft een hoogte van circa 2.16 meter waardoor dit een volledig extra woonlaag is. Alle 4 de slaapkamers zijn goed van formaat. Voornamelijk de master bedroom is erg royaal te noemen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kleding-/inbouwkast. Vanuit zowel de slaapkamer/werkruimte als de buitenzijde/voortuin bereik je de garage. Deze ruimte kan gebruikt worden voor het veilig parkeren van je voertuigen, maar is multifunctioneel in te richten.                                                                 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.    Bijzonderheden •   Bouwjaar: 1931 en geheel gerenoveerd in 2025 •   Woonoppervlakte circa 134 m2 •   Inhoud circa 422 m3 •   Energielabel A •   Eigen grond  •.  Volledig gerenoveerd in 2025 •   Fundering volledig vernieuwd  •   Verwarming en warm water middels CV-ketel (2025) •   Volledig voorzien van dubbele beglazing   •   De Vereniging van Eigenaars is actief met een maandelijkse bijdrage van € 195,70  •   Er is sprake van een projectnotaris, te weten: Elan Notarissen •   In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonersclausule •   In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •   Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THURSDAY, APRIL 23 — OPEN HOUSE FROM 6:30 PM TO 7:30 PM! Ready-to-move-in double ground-floor apartment, fully renovated and with a new foundation! Wow! Are you looking for a spacious ground-floor apartment? Then come and view this beautiful property in a prime location. The home features, among other things, a large and bright living room, 4 bedrooms, an internal garage, a modern kitchen and bathroom, a garden, and a lovely terrace. Overschie The property is located in Overschie, on a child-friendly street near the historic village center. Living in Overschie means enjoying a pleasant and green environment while still being in Rotterdam, offering the perfect balance between vibrancy and nature. Within 20 minutes by bike, you can reach the city center (De Meent), or you can take the bus or car. In addition, within just a few minutes you can reach the green Zestienhoven Park or the Ackerdijkse Plassen. The neighborhood offers all the amenities you need for daily life: shops, public transport, schools, and, not to forget, various cozy restaurants and lunchrooms—all within walking distance. Parking is free throughout the area. Ideal! The property is also conveniently located with regard to major roads (A20 and A13) and bus connections. Finally, Rotterdam The Hague Airport is just a short distance away, making international travel easy. A relaxed living experience in a central location—what more could you ask for? Layout Ground floor: Entrance with direct access to the ground floor. Ground floor: Hall with toilet, central heating system, and access to all rooms on this level. The living room is located at the front and is very spacious. Thanks to its corner position, the property benefits from beautiful natural light, and with views over the water, this is a view you will never tire of! From the living room, there is a semi-open connection to the dining area with the open kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an electric cooktop with integrated extraction, a double (combi) oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. From both the living and dining areas, you have access to the terrace, which spans the full width of the floor. Here, you can fully enjoy outdoor living on sunny days, along with the beautiful open views. A small staircase leads to the lower-level west-facing garden, where you can create an additional pleasant outdoor space. The modern bathroom is fully equipped and features a bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit. Basement (souterrain): Landing with a separate laundry area and access to 4 bedrooms and the internal garage. The basement has a ceiling height of approximately 2.16 meters, making it a fully functional additional living floor. All four bedrooms are well-sized. The master bedroom, in particular, is very spacious and offers ample room for a double bed and a large wardrobe or built-in closet. The garage can be accessed from both the bedroom/office space and the exterior/front garden. This space can be used for secure parking but is also multifunctional. Dimensions For dimensions and layout, please refer to our detailed floor plan. Key features: • Year of construction: 1931, fully renovated in 2025 • Living area approx. 134 m2 • Volume approx. 422 m3 • Energy label A • Freehold property • Fully renovated in 2025 • Foundation completely renewed • Heating and hot water via central heating boiler (2025) • Fully fitted with double glazing • The Homeowners Association is active with a monthly contribution of €195,70 • A project notary applies: Elan Notarissen • The purchase agreement will include an age clause and a non-owner-occupancy clause • All daily amenities are available in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, good access to main roads, and recreational facilities • Delivery in consultation We warmly invite you to come and view this apartment in Rotterdam with your own eyes. Call us to schedule a non-binding appointment—we are happy to discuss the possibilities! This information has been compiled with due care. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.