Pegasusweg 108-B3067 KX RotterdamOosterflank

FOR ENGLISH SEE BELOW! Welkom in dit ruime en lichte appartement op de 20e verdieping van de Pegasus Toren, met een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam! Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en energielabel A+ biedt deze woning volop comfort én mogelijkheden. Omgeving De Pegasus Toren ligt in Rotterdam-Alexander, op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Alexandrium ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook het trein- en metrostation Rotterdam Alexander bevindt zich dichtbij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A16 en A20 zijn onder andere Rotterdam Centrum, Den Haag, Utrecht en Gouda snel bereikbaar. Voor sport, recreatie en ontspanning zijn er bovendien diverse voorzieningen en groen in de omgeving te vinden. Indeling Via de centrale entree bereik je met de lift de 19e verdieping. Vanuit de galerij betreed je de woning via de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet. Aan de rechterzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met ruime kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn tevens de twee ruime slaapkamers bereikbaar. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen profiteren beide slaapkamers van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht. Vanuit de hal kom je vervolgens in de ruime, open keuken met U-opstelling. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken biedt bovendien volop mogelijkheden voor modernisering. Denk bijvoorbeeld aan een kookeiland of een hoge kastenwand. De woonkamer is royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een grote eettafel, comfortabele zithoek en diverse kasten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier volop van het indrukwekkende uitzicht over Rotterdam. Tot slot heb je toegang tot het ruime balkon welke is gesitueerd op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en natuurlijk van prachtige zonsondergangen achter de Rotterdamse skyline. Met voldoende ruimte voor een lounge- of tuinset is dit een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Kortom, wil je ruim en comfortabel wonen op hoogte, met een spectaculair uitzicht, een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Pegasusweg 108-B zeker een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 97 m², conform NEN2580 • Bouwjaar 2002 • Gelegen op de 20e verdieping • Spectaculair en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam • Ruim balkon van circa 11 m², gelegen op het zuidwesten • Energielabel A+ • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Balansventilatie (WTW) aanwezig • Airconditioning aanwezig • Separate berging aanwezig • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de garage voor circa € 100 per maand • Gezonde en actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 247,53 • Erfpacht afgekocht tot 30 november 2049, einddatum erfpacht 30 november 2098 • Indicatie afkoop volledige tijdvak circa € 6.000 • Alle voorzieningen op loopafstand • Oplevering december 2026 Aan de informatie, teksten en foto's van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend. Welcome to this spacious and bright apartment on the 19th floor of the Pegasus Tower, offering fantastic views over the Rotterdam skyline! With two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing balcony and an A+ energy label, this apartment offers plenty of comfort and possibilities. Location The Pegasus Tower is located in Rotterdam-Alexander, in a convenient central location with all daily amenities close by. The Alexandrium shopping centre is just a short distance away and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants and other amenities. Rotterdam Alexander train and metro station is also nearby, providing excellent connections to Rotterdam city centre and surrounding cities. The location is also easily accessible by car. The nearby A16 and A20 motorways provide quick connections to Rotterdam city centre, The Hague, Utrecht and Gouda. There are also various sports and recreational facilities as well as green areas in the surrounding neighbourhood. Layout The central entrance provides access to the 19th floor by lift. From the gallery, you enter the apartment through the hallway. On the left-hand side is the separate toilet. On the right-hand side is the bathroom, equipped with a shower, washbasin with ample storage space, and connections for a washing machine and dryer. The hallway also provides access to the two spacious bedrooms. The master bedroom offers ample space for a double bed, bedside tables and a large wardrobe. The second bedroom can easily be used as a guest room, home office or hobby room. Thanks to the large windows, both bedrooms benefit from plenty of natural light and beautiful views. From the hallway, you enter the spacious open-plan kitchen with a U-shaped layout. The open connection to the living room creates a spacious and inviting living area. The kitchen also offers plenty of possibilities for modernisation, for example by adding a kitchen island or a tall cabinet wall. The living room is generous in size and provides ample space for a large dining table, comfortable seating area and additional storage furniture. Thanks to the large windows, you can enjoy the impressive views over Rotterdam from here as well. Finally, the apartment offers access to the spacious southwest-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, as well as beautiful sunsets behind the Rotterdam skyline. With enough space for a lounge or outdoor dining set, it is the perfect place to unwind at the end of the day. In short: Would you like to live comfortably at a higher level, with spectacular views, a sunny balcony and all amenities within easy reach? Then Pegasusweg 108-B is definitely worth a viewing. Contact us today to schedule an appointment! Key features • Living area: approximately 97 m², in accordance with NEN2580 • Year of construction: 2002 • Located on the 19th floor • Spectacular and unobstructed views over the Rotterdam skyline • Spacious balcony of approximately 11 m², facing southwest • Energy label A+ • Heating and hot water via district heating • Mechanical ventilation with heat recovery (WTW) • Air conditioning available • Separate storage room • Possibility to rent a parking space in the garage for approximately €100 per month • Healthy and active homeowners' association (VvE); monthly service charge € 247,53 • Leasehold paid off until 30 November 2049, final leasehold end date 30 November 2098 • Indicative cost to buy out the remaining leasehold period: approximately €6.000 • All amenities within walking distance • Transfer: December 2026 No rights can be derived from the information, texts and photographs of this property.