Pendrechtstraat 27-A3082 XB RotterdamOud Charlois

SFEERVOL WONEN OP DE BEGANE GROND MET EEN HEERLIJKE EIGEN TUIN! Een lichte leefruimte, karakteristieke details én een eigen achtertuin: Pendrechtstraat 27-A combineert sfeer met modern wooncomfort. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft een praktische indeling met een verzorgde, eigentijdse afwerking. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne, lichte leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer direct de ruime achtertuin van circa 35 m² in. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig vrienden te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, waar de karakteristieke glas-in-loodramen voor extra sfeer zorgen. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alles bevindt zich comfortabel op één woonlaag. De woning beschikt over energielabel D. Omgeving: De Pendrechtstraat ligt in Oud-Charlois, een karakteristieke wijk met een bijna dorps gevoel midden in Rotterdam-Zuid. Rond het historische hart vind je karakteristieke bebouwing, groen en water. Tegelijkertijd zijn winkels, openbaar vervoer, het Zuiderpark en Zuidplein goed bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam en de belangrijkste uitvalswegen. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 80,-. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 49,5 m² (conform NEN 2580-meetinstructie); Gelegen op eigen grond; Energielabel D; Cv-ketel uit 2022; In 2022 volledig gerenoveerd; Ruime achtertuin van circa 35 m²; Projectnotaris: Govers Spil Notarissen; Parkeren voor vergunninghouders; Oplevering in overleg, kan snel; Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond. Een afspraak maken? De foto's geven alvast een mooie indruk, maar de sfeer van de woning en vooral de fijne achtertuin ervaar je natuurlijk het beste tijdens een bezichtiging. Vraag via Funda een bezichtiging aan. We laten je de woning graag zien! Disclaimer: Deze informatie is door ED Housing Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. ED Housing Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige informatie zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn bij de aankoop van de woning. Toelichting NEN 2580: De woning is ingemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten van de woning. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting.