Peppelweg 46-B3052 GL RotterdamSchiebroek

Zeer comfortabel 4-kamerappartement op de 3e woonlaag van een modern complex met lift en prachtig uitzicht. Dit instapklare appartement beschikt over een keurige keuken en sanitair en ligt op een toplocatie: winkels, park en tram bevinden zich op slechts 50 meter loopafstand. Het complex is geschikt voor diverse doelgroepen. Dankzij de lift, nabijgelegen winkels en uitstekend openbaar vervoer is het ideaal voor senioren. Tegelijkertijd biedt het ook volop mogelijkheden voor jonge stellen of gezinnen, met scholen en de tram/RandstadRail richting Rotterdam Centrum in de directe omgeving. Schiebroek is een prettige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Representatieve, drempelloze entree met trap en lift naar de... 3e verdieping: Galerij met toegang tot het appartement (gelegen als een-na-laatste, dus weinig passanten). Entree, hal met meterkast (modern en uitgebreid), separaat toilet met fonteintje en een praktische was-/stookruimte met aansluiting voor wasapparatuur en een recente cv-ketel. De royale woonkamer is extra breed door de bijgetrokken zijkamer (bijna 8 meter!). Vanuit hier toegang tot de loggia/balkon op het oosten, waar je geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht over de Meidoornweide en zelfs de Achterplas. De moderne, compleet uitgeruste keuken is centraal gelegen en heeft een open doorgang naar de eetkamer. Deze ruimte beschikt over dubbele deuren naar de galerij, waardoor je hier op zonnige dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De eetkamer en de zijkamer kunnen eenvoudig weer worden omgezet naar volwaardige (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een fraaie schuifdeurkast. Onderbouw: Eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte: 90 m² HR cv-ketel uit 2021, mechanische ventilatie recent vernieuwd (Oud) energielabel C VvE bijdrage € 232,83 per maand Erfpacht afgekocht tot 2045 Oplevering in overleg (voorkeur Q2) Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.