Philips Willemstraat 16-B023051 PP RotterdamHillegersberg Zuid

Stijlvol dubbel bovenhuis in karakteristiek pand (1914) – 93 m² woonruimte in hartje Hillegersberg In een prachtige, rustige straat in het geliefde Hillegersberg ligt dit charmante appartement van maar liefst 93 m², verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1914, ademt deze woning sfeer, ruimte en potentie. En dat alles op loopafstand van de schilderachtige Rotte! Via de eigen entree op de begane grond brengt de trap je naar de eerste woonlaag. Hier vind je een royale, lichte woonkamer met open keuken – een fijne leefruimte die direct toegang biedt tot het balkon van 6 m². Perfect om in de ochtendzon te ontbijten of 's avonds te genieten van de rust. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer. Op de bovenverdieping tref je een grote overloop, handige berging, twee comfortabele slaapkamers, een aparte wasruimte én een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een extra toilet. Alles wat je nodig hebt – en meer. Highlights: - Authentiek bovenhuis in sfeervol complex uit 1914 - 93 m² woonoppervlak + 6 m² balkon - Royale woonkamer met open keuken - In totaal drie ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad én tweede toilet - Gelegen op een toplocatie vlak bij de Rotte - Ideaal voor gezinnen, stellen of wie ruim en karaktervol wil wonen - VvE in oprichting - Clausules van toepassing: Zelf-niet-bewoond en Ouderdomsclausule. Akte zal bij B&P Notarissen worden gepasseerd Benieuwd naar dit bijzondere huis op een unieke plek? We laten het je graag zien! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.