Piet Smitkade 5063077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

“Elke dag dit uitzicht” ROTTERDAM – Piet Smitkade 506 Op de twaalfde verdieping van het Van Goghcomplex aan de Piet Smitkade ligt dit 2-kamer appartement (oorspronkelijk 3-kamer) met balkon en een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien volop lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water, met in het panorama onder andere de Kop van Zuid en de Willemsbrug. Een uitzicht dat gedurende de dag continu verandert door de voorbijvarende schepen. De Piet Smitkade ligt op De Veranda, direct langs de Nieuwe Maas. Hier woon je aan het water, terwijl de voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Wandelen langs de kade en ook het Eiland van Brienenoord ligt in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn sport en ontspanning nabij. Op De Veranda vind je verschillende restaurants, een bioscoop, bowling en sportschool. Ook het toekomstige Stadionpark en natuurlijk De Kuip liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, via de Stadionweg bereik je snel de A16 en met de fiets of auto is het centrum van Rotterdam op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met tramverbindingen in de directe omgeving en station Rotterdam Zuid op korte afstand. Daarnaast vormt de watertaxi een leuke én praktische verbinding over het water. Indeling; Begane grond: verzorgde centrale entree van het complex met brievenbussen, bellentableau en lift naar de verdiepingen. Twaalfde verdieping: entree in hal met toilet en bergruimte voorzien van wasmachineaansluiting, woonkamer met open keuken (832x481) en slaapkamer (501x465) Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en is het uitzicht over de Nieuwe Maas nadrukkelijk onderdeel van de woonruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon over breedte van de woonkamer bereikbaar. Het balkon is sfeervol aangekleed en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De woning is voorzien van een parketvloer en deels laminaat. De keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime slaapkamer beschikt eventueel over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel. Bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een berging van circa 5 m². Kenmerken: • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte 81 m² • Energielabel A+ • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Gunstige ligging met veel lichtinval • Lift aanwezig • Fraai en weids uitzicht over de Nieuwe Maas • Erfpachtcanon afgekocht tot 19 december 2047 • VvE-bijdrage thans € 206,64,- per maand De Vereniging van Eigenaren is actief en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Vraagprijs € 379.000,= k.k. Oplevering: in overleg. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.