Pieter van Aschstraat 4-A3043 RG RotterdamOverschie

Een geliefde plek om jouw nieuwe woonavontuur van start te laten gaan! Vanaf de buitenzijde heeft het de charmes van een echte jaren ’30 woning en van binnen zorgt de moderne afwerking ervoor dat je de woning direct kan betrekken. Met 2 buitenruimtes, een fantastische living, 3 slaapkamers kom je hier helemaal niks tekort. Door de verdeling over drie lagen voelt de woning lekker ruim aan en kun je in de handig ingedeelde woonkamer de gezelligheid opzoeken of juist een rustig (thuiswerk-)plekje opzoeken wanneer je daar behoefte aan hebt. De woning is 2020 grondig is verbouwd. De volgende zaken zijn onder andere aangepakt; keuken, toilet, vloerbedekking, stuc- en schilderwerk, meterkast, elektra, waterleidingen, radiatoren en de isolatie. Ook is in 2024 grootschalig onderhoud aan de buitenkant uitgevoerd door de VVE conform het MJOP. In de omgeving kan jong en oud genieten van veel groen en rust. Daarbij is de ligging ontzettend gunstig door de diverse uitvalswegen. Ultiem woongeluk! De woning is gelegen in Overschie, in een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Het karakteristieke Oud-Overschie en het groene Veerhuiseiland liggen op loopafstand. Perfect voor je avondwandeling. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en diverse busverbindingen. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?! PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Wij hebben enorm genoten van dit heerlijke, lichte huis. Wegens gezinsuitbreiding vertrekken wij, maar wij gaan ieder aspect van dit huis missen; genieten van de ochtendzon of avondkoelte op ons balkon, van de vele avonden met vrienden, die altijd konden blijven slapen (logeerruimte genoeg), tot de avondwandelingen door deze karakteristieke en groene buurt en de vele uitstekende restaurantjes om de hoek. Overschie bood ons de rust van een dorp, maar dan met alle mogelijkheden van de stad binnen handbereik. Het huis is een speciale plek voor ons en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen gaan genieten als wij hebben gedaan." Indeling Begane grond: Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Kom binnen op de overloop waar vandaan je via een deur de living binnenstapt. Deze jaren ’30 woning is omgetoverd tot een moderne woondroom waar een hoogwaardige afwerking zorgt voor een fantastische uitstraling. De living is extra cozy door de sfeervolle inrichting en glas in lood ramen en de karakteristieke erker. In combinatie met een mooie lichte vloer, strak gestuukte wanden en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit het perfecte plaatje. De voorzijde is ingericht als zithoek en de achterzijde als eethoek. Vanuit de voorkamer heb je een mooi uitzicht op de historische kerkklok van Overschie. De eethoek grenst aan de open keuken en aan het balkon waardoor je kan genieten van de buitenlucht en lekker lang kan tafelen en koken tegelijkertijd. De moderne open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel vriescombinatie en een vaatwasser. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en te bereiken via de openslaande deuren. Een aangename spot om je dag te beginnen met een kop koffie of je dag af te sluiten met een goed glas wijn. Puur genieten doe je hier! Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje. Tweede etage: Deze sfeervolle slaapetage heeft in totaal 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben deels dakkapellen met prettige raampartijen en eveneens een smaakvolle afwerking. De hoofdslaapkamer is een uitstekende plek om rustgevend wakker te worden. Richt het andere vertrek in als bijvoorbeeld een werkkamer. Wat de badkamer uniek maakt, is de multifunctionele inrichting. De badkamer aan de achterzijde beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Daarbij kom je vanaf hier op het tweede ruime balkon (zuidoosten) waar een lounge set ervoor kan zorgen dat je optimaal kan relaxen. Alle gemakken binnen handbereik! Op deze verdieping is ook nog een praktische bergkast met de cv opstelling Zolder: Deze topetage biedt nog heel wat praktische vierkante meters voor extra bergruimte of het creëren van een compacte werkplek. Opties genoeg! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gunstig energielabel B - Bovenwoning zonder bovenburen - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021) - Isolatie: de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR++. Dak is geïsoleerd. - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 136,60 per maand - De zolder hoort officieel bij de woning. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele