Plantagestraat 333061 SX RotterdamKralingen West

Ruimte, licht én buitenleven op een verrassend fijne plek in Kralingen! Aan de Plantagestraat 33 ligt deze zeer royale woning met maar liefst circa 127 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een heerlijk open leefgedeelte, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer en opvallend veel buitenruimte. Aan de voorzijde zorgen maar liefst drie paar openslaande deuren met Franse balkonnetjes voor een fijne verbinding met buiten, terwijl aan de achterzijde een royaal balkon wacht. Tel daar energielabel A en een eigen berging bij op en het plaatje is compleet. Een heerlijk ruim huis met het wooncomfort van nu! Kralingen-West is zo'n buurt waar het Rotterdamse stadsleven en een prettige woonomgeving moeiteloos samengaan. Vanuit de Plantagestraat zijn zowel het centrum als de gezellige plekken van Kralingen gemakkelijk bereikbaar. Voor een goede koffie, een gezellige borrel of uitgebreid diner hoef je dan ook nooit ver van huis. De Oostzeedijk en Lusthofstraat bieden volop winkels en horeca en ook richting de Meent en het centrum is er genoeg te ontdekken. Toe aan wat groen? Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand en zijn perfect voor een wandeling, rondje hardlopen of een zonnige middag aan het water. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zit je hier goed. Met verschillende tram- en metroverbindingen in de omgeving en een snelle aansluiting richting de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Een centrale locatie met alles wat Rotterdam zo leuk maakt binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree op straatniveau met een ruime garderobe en toegang tot de berging. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Tweede verdieping Eenmaal boven kom je binnen op de leefverdieping en hier valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De woonkamer en eetkamer vormen samen één royaal en open geheel. De lichte wanden en mooie parketvloer van echt hout geven de ruimte een rustige en warme basis, terwijl de grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Extra leuk zijn de drie paar openslaande deuren aan de voorzijde, ieder voorzien van een Frans balkon. Op mooie dagen kunnen de deuren lekker open en ontstaat er een heerlijke verbinding met buiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is strak en modern uitgevoerd. De lichte, greeploze kasten worden gecombineerd met een donker werkblad en bieden lekker veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan het werkblad is bovendien ruimte gecreëerd om met een barkruk aan te schuiven; ideaal voor een snel ontbijt of gezelschap tijdens het koken. Vanaf de overloop is het royale balkon aan de achterzijde bereikbaar. Met circa 15 m² aan totale gebouwgebonden buitenruimte is buiten zitten hier zeker geen bijzaak. Het balkon biedt volop ruimte voor een fijne zitplek en planten en vormt daarmee een heerlijke aanvulling op de leefverdieping. Verder bevinden zich op deze woonlaag een separaat toilet met fonteintje en een praktische aparte wasruimte met wasmachine en droger. Via de trap gaat de woning verder naar de derde verdieping. Derde verdieping De derde verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en dankzij de verschillende formaten flexibel in te richten. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, fijne kinder- of logeerkamers of natuurlijk een rustige thuiswerkplek. Ook hier zorgen de vele ramen voor prettig natuurlijk licht. De rustige afwerking en doorlopende vloer maken de verdieping bovendien tot een mooi geheel. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Een complete badkamer die helemaal past bij het royale karakter van de woning. Buitenruimte Niet één, maar meerdere plekken om de deuren naar buiten open te zetten! Aan de voorzijde geven de Franse balkonnetjes de leefruimte extra karakter, terwijl aan de achterzijde het grote balkon volop plek biedt om echt buiten te zitten. Een fijne tafel, wat groen en een paar comfortabele stoelen erbij en er ontstaat een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Berging Bij de woning hoort daarnaast een eigen vrijstaande stenen berging van circa 4 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte circa 127 m2 • Inhoud circa 422 m3 • Energielabel A • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2093 (volledige duur afgekocht) • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) • Gecontroleerde woningventilatie met warmteterugwinning (WTW) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €133,03 per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.