Platostraat 553076 BL RotterdamLombardijen

Sfeervol 4-kamerappartement met twee balkons en eigen berging! Op een rustige en groene locatie in Rotterdam ligt dit verzorgde en efficiënt ingedeelde 4-kamerappartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en maar liefst twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en buitenruimte. Dankzij de functionele indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens. Daarnaast profiteer je van een eigen berging in de onderbouw en een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een comfortabel appartement met volop mogelijkheden op een fijne woonlocatie. Globale indeling: 1e verdieping * Via de entree komt u in de hal, vanuit de hal bereikt u de keuken, het toilet, de badkamer, de woonkamer en slaapkamer I en II; * De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. * De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. * Vanuit de woonkamer is de naastgelegen slaapkamer III bereikbaar. Deze kamer heeft direct toegang tot een balkon. * Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer II * Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon, bereikbaar via de keuken, wat zorgt voor extra buitenruimte. Kenmerken: * Bouwjaar 1964 * Woonoppervlakte ca. 70 m2 * Inhoud ca. 238 m3 * Eigen grond * Eigen berging in de onderbouw * Twee balkons (voor- en achterzijde) * Energielabel D * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Gevels ca. 2 jaar geleden geïsoleerd * VvE bijdrage € 375,- per maand excl. voorschot stookkosten * Een deel van de VvE-bijdrage is fiscaal aftrekbaar (leningconstructie) * Oplevering: c.a. augustus 2026 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.