Verkocht

Pleinweg 143-C3081 JK RotterdamTarwewijk

  • 130 m²
  • 3
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2024
Verkoopdatum
3 januari 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BIJZONDER HOE GROOT DIT PAND IS! De Pleinweg 143-C is met een gebruiksoppervlakte van 130 m2 voor Rotterdamse begrippen een opvallende grote bovenwoning met eigen entree. Met twee woonlagen en drie balkons heb je volop mogelijkheden om je eigen thuis te creëren. Ook de plek is aantrekkelijk, want je bent in een mum van tijd in het hart van Zuid of het stadscentrum. De prijs is bieden vanaf € 275.000,--. De bovenwoning is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over twee doucheruimten en op elke woonlaag een keukenblok. De woonkamer op de derde verdieping (waar de ruimte van een eventueel opnieuw te realiseren 4 slaapkamer aan is toegevoegd) is nu mooi groot en doorzon geworden. De woning is bovendien geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een eigen C.V.-combiketel.  De Pleinweg verbindt het hart van Zuid met het stadscentrum. Via de Maastunnel kun je zowel met de auto als de fiets snel de andere kant van de Maas bereiken. Het hart van Zuid is de laatste jaren veranderd in een aantrekkelijk winkel en recreatiegebied, met onder andere Ahoy, het 50 meter banen bad, het Kunstenpand, winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark. Ook met het OV reis je gemakkelijk binnen en buiten de stad. In de buurt stap je op de tram en ter hoogte van Zuidplein heb je het bus- en metrostation. Kortom, een stadse locatie voor wie royaal wil wonen en alles in de buurt wil hebben.  Zien wij je met een bezichtiging?   Indeling:   * Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Eigen woningentree met trapopgang naar de derde verdieping.  Derde verdieping:  * Gang voorzien van vaste kast, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Gecombineerde douche- en toiletruimte.  * Royale doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer met aan de achterzijde de open keuken. * Balkon op het noordoosten.  * Keuken aan de achterzijde, bij het balkon, en voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en magnetron. * Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, ligbad, wastafel en kastruimte.  Vierde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, kast met opstelling cv en separaat toilet.  * Keuken voorzien van laminaatvloer met keukenblok en afzuigkap.   * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar balkon.  * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten.  * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D (geldig tot en met 19 november 2034). * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, 2021). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 130 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² * Inhoud ca. 406 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 172,14 per maand Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                       : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2707
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/12/2024

Op funda

Buurt