Pleinweg 27-C3081 JC RotterdamTarwewijk

PLEINWEG 27 C - TARWEWIJK Vraagprijs € 250.000,- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Deze maisonnettewoning is gelegen in de wijk Tarwewijk en strekt zich uit over de tweede en vierde verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1938. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt het appartement een woonkamer, twee slaapkamers, een zijkamer en twee balkons. De woning ligt aan de Pleinweg, een doorgaande weg met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, een basisschool, een speeltuin en een huisarts. Daarnaast zijn bus, tram, metro en uitvalswegen goed bereikbaar. Het appartement beschikt over energielabel F. Via de entree op de eerste verdieping bereikt u met een vaste trap de bovenliggende woonverdiepingen. Op de derde verdieping bevindt zich de overloop met meterkast, waarna u toegang heeft tot de woonkamer met kamer-en-suite deuren en dubbele deuren naar het balkon. Naast de woonkamer ligt de dichte keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Op deze verdieping zijn ook de zijkamer en de toiletruimte aanwezig. Via de vaste trap bereikt u de vierde verdieping met een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast, een opstelplaats voor de boiler en toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en dakraam. Afmetingen: - Woonkamer + eetkamer totaal ca. 36m² - Keuken totaal ca. 4m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 14.5m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 4.6m² - Balkon 1 totaal ca. 5.8m² - Balkon 2 totaal ca. 10 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Maandelijkse VVE bijdrage circa €160,51; - Energielabel F; - Oplevering per direct. - Nieuwe CV installatie + radiotoren aangelegd 2026 (nog niet zichtbaar op de foto's). Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.