Pleinweg 61-A3081 JE RotterdamTarwewijk

RUIM, BETAALBAAR EN DIRECT TE BETREKKEN 3-KAMERAPPARTEMENT! Op zoek naar een royaal appartement op een centrale locatie ? Welkom aan de Pleinweg 61-A! Het gaat om een licht en goed ingedeeld appartement van 62 m² met ENERGIELABEL B, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex tussen Zuidplein en de Maastunnel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer en een slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer. De keuken beschikt over een net keukenblok met onder andere een gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Aan de achterzijde is balkon. De woning is voorzien van kunststof met dubbel glas en beschikt over een eigen berging aan de achterzijde van het complex. Kortom: een aantrekkelijk appartement met een fijne indeling en volop potentie! Vraagprijs: € 217.500,- k.k. De Pleinweg verbindt het hart van Rotterdam-Zuid met het stadscentrum. Via de Maastunnel bereik je snel het centrum van Rotterdam, zowel met de auto als met de fiets. De wijk is de afgelopen jaren flink ontwikkeld tot een bruisend gebied met o.a. Ahoy, het Kunstenpand, zwembad Charlois met 50-meterbad, winkelcentrum Zuidplein en natuurlijk het uitgestrekte Zuiderpark. Ook met het openbaar vervoer zit je hier uitstekend: tram, bus en metro zijn op loopafstand, waarmee je eenvoudig de hele stad doorkruist. Is dit jouw nieuwe (t)huis? Plan snel een bezichtiging! Indeling:   * Portiek met trapopgang naar de woningentree op de eerste verdieping. * Via het achterpad is de schuur (ca. 2 m²) te bereiken.   Tweede verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en lichte getinte vloer-, plafond- en wandafwerking. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en lichte getinte vloer-, plafond- en wandafwerking. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en lichte getinte vloer-, plafond- en wandafwerking. * Badkamer voorzien van licht getinte betegeling, doucheruimte en duoblok-toiletopstelling. * Keukenruimte voorzien van vinylvloer en functioneel keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Ook is er een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden.    Algemeen:   * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 7 november 2032. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2020). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:   * Wonen ca. 62 m² * Externe bergruimte ca. 2 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 205 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 63,-- per maand Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                        : Kan snel