Pleinweg 91-D3081 JH RotterdamTarwewijk

CENTRAAL WONEN NABIJ HET HART VAN ZUID! Dit 3-kamer appartement op de tweede verdieping is op meerdere punten praktisch te noemen. Zo ben je in een mum van tijd bij de winkels op het Zuidplein en zijn meerdere OV-mogelijkheden op loopafstand. Ideaal, want zo reis je gemakkelijk richting het centrum of andere delen van de stad.  De woning heeft de woonkamer aan de voorzijde met een deur naar de centraal gelegen tussenkamer. Via de hal is de werk-/ slaapkamer aan de voorzijde te bereiken en vind je de functionele badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een kastenwand en veel lichtinval door de grote raampartij. Tot slot is er de keukenruimte met een dubbele keukenopstelling en de opstelling van de C.V.-combiketel voor de centrale verwarming. De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding, het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsen te bereiken middels de Maastunnel. Zuidplein is op enkele minuten bereikbaar waar het overdekte winkelcentrum, theater, metro- en busstation en het Zuiderpark te vinden is. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden.  Dit is aantrekkelijk aanbod! Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Indeling:   * Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Woningentree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping:  * Gang voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden- en plafond, betegelde schouw en middels een deur is er toegang tot de tussenkamer.  * Tussenkamer voorzien van laminaatvloer, deels behang-/ gesausde wanden. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine en de toilet.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een kastenwand. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van betegelde wanden, laminaatvloer en een dubbele keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 17 mei 2035. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Cetrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2015). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel die verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 64 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 204 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 86,67 per maand          Bouwjaar woning               : 1938 Oplevering                        : Direct