Polderstraat 903074 XL RotterdamHillesluis

Zoek je een betaalbaar 3-kamer appartement op Zuid? Dit appartement met 2 slaapkamers, gelegen in een goed onderhouden complex, is ruim van opzet en zeer centraal gelegen in de wijk Hillesluis. De woning is intern verder eenvoudig en daardoor geheel naar eigen smaak in te richten. Het appartement is door de ligging zeer nabij alle voorzieningen en uitvalswegen! Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie. Benieuwd? Kom naar het open huis op woensdag 4 maart tussen 10.00 en 11.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond: entree portiek en trappenhuis, bergingen in de onderbouw 2e etage; meterkast in het portiek, entree met gang/hal, kast met cv-ketel opstelling en mechanische ventilatie, badkamer en toegang tot alle ruimten in de woning Lichte en ruime woonkamer van ca. 22 m2 Ruime dichte keuken van ca. 12 m2 De slaapkamers zijn ca. 13 m2 en 10 m2 Badkamer van ca. 3 m2 met eenvoudig sanitair en voorzien van een wastafel, radiator, wasautomaataansluiting en douchehoek De c.v. ketel is van het merk Remeha met bouwjaar ca. 2014 De woning heeft een prive berging in de onderbouw van ca. 5 m2 Goed om te weten: Datum transport/levering is gepland op 13 april 2026 Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon De verkoop betreft een vaste prijs Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.