Polslandstraat 94-B3081 TR RotterdamTarwewijk

Ruimte, licht en groene omgeving Ben je op zoek naar een ruim appartement met twee woonlagen, veel lichtinval en een rustige ligging? Dan voelt dit thuis direct goed! Met een royale woonkamer, open keuken, twee balkons en 2/3 slaapkamers heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Bovendien is de woning recent onder handen genomen: de badkamer is in 2023 vernieuwd, de trappen zijn opnieuw bekleed en het hele appartement is onlangs nog geschilderd. Je kunt hier dus zó je meubels neerzetten en genieten! RUIMTE OM TE WONEN De eerste verdieping vormt het hart van het appartement. De woonkamer strekt zich uit over de hele lengte van de woning, waardoor je profiteert van veel licht en een fijne indeling. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken met eetgedeelte: een plek waar je gezellig kunt koken en tafelen met vrienden of familie. De keuken is compleet uitgevoerd met o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en keramische kookplaat. Vanuit hier stap je zo het balkon op, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de tweede verdieping vind je 2 ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer in het midden, met dakraam, is flexibel in te delen: een fijne werkplek, inloopkast of derde slaapkamer, jij kiest! Ook hier is er een balkon aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een inloopdouche, wastafel met meubel en ruimte voor de wasmachine. Dankzij de recente afwerking voelt deze ruimte fris en luxe aan. RUSTIGE EN GROENE OMGEVING De ligging is ideaal: je woont in een rustige woonwijk met vrij uitzicht over een groene speelweide, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Zuidplein, sport en ontspanning vind je in het Zuiderpark, en met de metro of bus ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Met de auto bereik je de A15 en A29 snel en eenvoudig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Inhoud: ca. 333 m³ - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage ca. € 120 per maand - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Twee balkons, gelegen op het oosten - Het hele appartement is recent geschilderd - Badkamer vernieuwd in 2023 - Trappen opnieuw bekleed - Rustige ligging met uitzicht op een groene speelweide - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”