Prins Hendrikkade 123-G3071 KL RotterdamNoordereiland

NOORDEREILAND | FANTASTISCH UITZICHT | RUIM BALKON Wil jij wonen waar je de rust en ruimte hebt van een dorp, maar met op loopafstand alle evenementen en voorzieningen van de stad? Dit klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar het Noordereiland biedt jou dit! Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken gevestigd waren en grote schepen aanmeerden, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonbuurt geworden. En dat vlak bij de binnenstad van Rotterdam. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafés zoals lunchroom Koozie en Fadi's voor Arabic food. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet gelijke tijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam. INDELING Begane grond: De hoofdentree is op de begane grond, waar eveneens het bellentableau en de brievenbussen zijn, en de toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een uniek uitzicht dat nooit verveelt. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en eventueel een thuiswerkplek. De fraaie authentieke houten balken geven de woonkamer bovendien een karaktervolle en sfeervolle uitstraling, waardoor de ruimte een unieke combinatie van charme en modern wooncomfort biedt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals: oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, aansluiting voor de wasmachine en voldoende kastruimte. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De rustige ligging aan de achterzijde maakt dit de ideale plek om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt een comfortabele opzet. Hoewel de afwerking wat aandacht kan gebruiken, vormt deze badkamer een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. BIJZONDERHEDEN - circa 67m² woonoppervlakte; - ruim balkon; - erfpacht loopt t/m 31-12-2093, afgekocht t/m 31-09-2060; - ruime privé berging van circa 5m2; - voldoende parkeergelegenheid op het Noordereiland; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 115,-; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!