Prins Hendrikkade 161-A3071 KR RotterdamNoordereiland

PRINS HENDRIKKADE 161-A | NOORDEREILAND | GELEGEN OP EIGEN GROND | WOONOPPERLAK VAN CA. 64 M² | FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN VAN CA. 70 M² | VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2023 | ENERGIELABEL C | RIANTE BERGING IN DE ONDERBOUW VAN CA. 14 M² (DIRECT ONDER HET APPARTEMENT) | Uniek gelegen en volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met een fraai aangelegde stadstuin van ca. 70 m²!! Dit prachtige, instapklare 3-kamer appartement op het sfeervolle Noordereiland is volledig gerenoveerd in 2023 en biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en locatie. De woning beschikt over een fraai aangelegde royale achtertuin van ca. 70 m², met achterom, waar je heerlijk kunt ontspannen, én een praktische berging van ca. 14 m² in de onderbouw, uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Met een schitterend uitzicht over de Nieuwe Maas en de iconische Kop van Zuid geniet je hier elke dag van het beste wat Rotterdam te bieden heeft. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten met de fiets, en de ligging op het rustige, karaktervolle Noordereiland maakt dit appartement een ideale balans tussen rust en stadse dynamiek. De woning is duurzaam en energiezuinig met energielabel C en is volledig instap klaar – perfect voor wie op zoek is naar een moderne, zorgeloze woonbeleving. Indeling: Begane grond: Centraal afgesloten portiek, voorzien van bellentableau met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de onderbouw met bergingen. Onderbouw: Riante berging, direct onder de woning, van ca. 14 m² voorzien van wasmachine/droger aansluiting en elektra. Bel-etage: Entree, overloop, meterkast, separate toilet, ruime woonkamer met fraai uitzicht over de Nieuwe Maas en de "Kop van Zuid", half open keuken (geplaatst in 2023) volledig voorzien van moderne inbouwapparatuur, via de openslaande deuren kan je naar de royale achtertuin (nieuw aangelegd in 2024) van ca. 70 m² met achterom, slaapkamer I (2,15 X 3,05) gelegen aan de voorzijde thans in gebruik als werkkamer, slaapkamer II (3,60 X 3,35) gelegen aan de achterzijde, vanuit de slaapkamer kan je naar de badkamer met douche en vaste wastafel, Bijzonderheden: - Bouwjaar 1951; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 64m², inhoud ca. 199 m³; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas; - Riante berging van ca 14m² in de onderbouw met wasmachine/droger aansluiting; - Royaal en fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten van ca. 70 m²; - Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand; - Remeha CV van 2016, laatste onderhoud in 2024; - In de koopovereenkomst zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen; - Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden; - Oplevering: In overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.