Prins Hendrikkade 161-B3071 KR RotterdamNoordereiland

PRINS HENDRIKKADE 161 - B | NOORDEREILAND | GELEGEN OP EIGEN GROND | WOONOPPERVLAK CA. 65 M² | ENERGIELABEL B | INSTAPKLAAR LOFT-APPARTEMENT | TWEE BALKONS WAARVAN ÉÉN RIANT MET SCHITTEREND UITZICHT OP DE MAAS EN DE ERASMUSBRUG | ROYALE BERGING IN DE ONDERBOUW | BESCHERMD STADSGEZICHT | ACTIEVE VVE | Instap klaar loft-appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’50 pand aan de Prins Hendrikkade, met een adembenemend uitzicht over de Maas en de iconische Erasmusbrug. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een historisch stadsdeel met de moderne afwerking van nu. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte, ruimtelijke sfeer, met als absolute blikvanger het balkon aan de voorzijde, waar je elke dag kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. De woning is instap klaar, met een verzorgde afwerking, moderne keuken en sanitair, en is gelegen op eigen grond! De locatie aan de Prins Hendrikkade biedt een prachtig uitzicht op de karaktervolle gevels van het Noordereiland en ligt op loopafstand van de Maas, winkels, openbaar vervoer en de gezellige horeca van het eiland. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree in een hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden dankzij de grote raampartijen en het balkon een werkelijk schitterend uitzicht over de Maas en de Erasmusbrug. De open opzet zorgt voor een lichte, royale leefruimte die zowel comfortabel als sfeervol aanvoelt. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en het slaapgedeelte, beide met toegang tot een tweede balkon. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, met genoeg ruimte om de ruimte naar eigen smaak verder in te richten. De slaapkamer is rustig gelegen en kijkt uit over de binnentuinen van het Noordereiland. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1951; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Energielabel B; - Loft-indeling met een open woon- en slaapruimte; - Royaal balkon aan de voorzijde en een kleiner balkon aan de achterzijde; - Volledig instap klaar; - Gelegen in een beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €110,- per maand; - Elektrisch oplaadpunt voor voertuigen bevestigd aan de voorgevel onder het raam van 161A, de aan/uitschakelaar zit in de meterkast van 161B; - Voorzien van dubbel glas; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM). Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.