Prinsenlaan 629-D3067 TZ RotterdamHet Lage Land

- NIEUW IN DE VERKOOP - WONEN OP GROTE HOOGTE MET EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER HET PRINSENPARK. WILT U WONEN IN EEN OASE VAN RUST MAAR MET DE STAD OP STEENWORP AFSTAND? DAN BENT U HIER AAN HET JUISTE ADRES! DIT WAANZINNIGE APPARTEMENT BIEDT HET ALLEMAAL VANAF DE 12E VERDIEPING! ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 12DE VERDIEPING: Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon en tag scherm. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de diverse verdiepingen. Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en de meterkast. Aan het einde van de hal komt u uit in de ruime woonkamer met moderne open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door een zee van licht, dankzij de grote raampartijen die een panoramisch uitzicht bieden. Het appartement heeft een gunstige hoekligging in het complex, hierdoor lopen er geen andere bewoners langs het appartement en beschikken diverse ruimtes over extra ramen in de zijgevel. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens ook toegang tot de wasruimte, waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger, cv-ketel en de WTW-unit bevinden. Vanuit een tussenportaal is nog de 3e slaapkamer, de badkamer en separaat het toilet toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het gehele appartement, m.u.v. de natte ruimtes, is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. GEWELDIG UITZICHT: Het uitzicht vanuit het appartement is de ware eyecatcher. Het zonnige terras met een oppervlakte van 26 m² biedt namelijk een waanzinnig uitzicht op de wijk Prinsenland en het Prinsenpark. Doordat het balkon een gunstige zonligging heeft, namelijk het zuiden, is het mogelijk om het grootste deel van de dag van de zon te kunnen genieten. Gegarandeerd dat de uitgestrekte boomtoppen en kleurrijke seizoenswisselingen er voor zorgen dat dit uitzicht u nooit zal vervelen! CENTRALE LOCATIE: Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark, op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in het winkelcentrum Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad en het buurtcentrum liggen op een steenworp afstand. Het Prinsenpark voor de deur biedt rust en ruimte en een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20. VERKOPER AAN HET WOORD: BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op de 12de verdieping van het complex; - Het appartement beschikt over 153 m² woonoppervlakte; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Fietsenstalling aanwezig; - Fraaie visgraat parketvloer met bies aanwezig; - 3 ruime slaapkamers; - Panoramisch uitzicht vanaf het balkon en vanuit de woonkamer; - Uitstekend onderhouden; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 327,17 incl. 2 parkeerplaatsen (prijspeil 2025) - Energiezuinige WTW-unit aanwezig; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas; - Energielabel A, geldig tot 07-07-2027; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”