Prinses Beatrixplantsoen 7-C3055 PT RotterdamMolenlaankwartier

  • 382 m²
  • 4
BlikvangerEen unicum in Hillegersberg en zelden te koop!

Omschrijving

Een unicum in Hillegersberg en zelden te koop! Ontdek dit uitzonderlijk royale appartement van ca. 382 m², midden in het hartje van Hillegersberg. Gelegen in het overdadig groen van het plantsoen, de Bergse Voorplas nabij en met een overdaad aan winkels en restaurants op loopafstand. Voor wie het wenst: Wonen, werken, wandelen en zelfs watersporten! Toegang en entree Via een gemeenschappelijke lift bereikt u de algemene hal op de derde verdieping. Uw appartement strekt zich uit over de gehele woonlaag van het complex en biedt daardoor een ongekende mate van rust en privacy. De entreehal binnen het appartement is royaal en gastvrij, en leidt naar de diverse vertrekken. Woonruimtes Het appartement beschikt over twee grote woonkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor zowel ontspanning als dineren. Het royale terras, dat zich uitstrekt van het zuidoosten via het zuiden naar het zuidwesten, is perfect voor het genieten van zowel de ochtend-, middag- als avondzon en biedt een prachtig uitzicht op het omringende plantsoen met fraaie oude bomen. Keuken en bijkeuken De keuken biedt een uitstekende basis voor een renovatie naar uw persoonlijke smaak. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het netjes houden van de leefruimte. Slaapvertrekken Hoofdslaapkamer: Royaal en comfortabel, met een en-suite badkamer en grote inloopkast, biedt privacy en gemak. Extra slaapkamers: Drie aanvullende slaapkamers die flexibel kunnen worden ingezet, ideaal voor gasten of als kantoor. Badkamers: Naast de privébadkamer in de hoofdslaapkamer is er nog een royale badkamer beschikbaar voor algemeen gebruik. Speciale voorzieningen en toegankelijkheid Luxe zwembad: Gelegen op de eerste verdieping van het complex, exclusief voor bewoners te gebruiken als privé zwembad. Parkeergelegenheid: Twee afsluitbare garages in de onderbouw van het complex, met additionele parkeergelegenheid op eigen terrein. Rolstoeltoegankelijkheid: Het appartement is uitstekend geschikt voor rolstoelgebruikers, met brede deuren en zonder drempels, ideaal voor bewoning door personen die extra zorg behoeven. De ruimte en indeling van het appartement maakt het bovendien zeer wel mogelijk om zorgverleners intern te huisvesten. Locatie en bereikbaarheid Het levendige Hillegersberg waar de oude dorpscultuur op moderne wijze in de stad is geïntegreerd, met een variatie aan bijzondere winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend toegankelijk, hetgeen reizen binnen Rotterdam zeer gemakkelijk maakt. Garageboxen met veel ruimte Dit appartement wordt aangevuld met twee zeer royale inpandige garages van in totaal maar liefst 81 m², ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. De bergruimte is veilig en gemakkelijk toegankelijk en draagt bij aan het comfort en de functionaliteit van het wonen in dit luxueuze appartement. Watersportmogelijkheden aan de Bergse Plas Voor de liefhebbers van watersport biedt de nabijheid van de Bergse Voorplas en de Bergse Achterplas uitstekende recreatiemogelijkheden. Met watersportverenigingen zoals o.a. Aegir en Schouten in de omgeving, heeft u de unieke kans om actief te zijn op het water. Of u nu een zeiler bent of graag in het weekend met een sloep het water op gaat, de faciliteiten voor het stallen van verschillende type boten zijn binnen handbereik. Dit maakt het eenvoudig om, vlak bij uw huis, te genieten van alles wat het water te bieden heeft. Artist impressions Let op: een deel van de bijgevoegde foto's zijn artist impressions, bedoeld om de potentie van het appartement na renovatie te illustreren. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Lift aanwezig; • Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; • Het complex beschikt, exclusief voor de bewoners, over een binnenzwembad; • Actieve vereniging van eigenaren; • Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 1.663,50; • In de parkeergarage onder het appartementencomplex (met de lift bereikbaar), zijn twee royale afsluitbare garages in de vraagprijs begrepen; • Bij de entree van het appartementencomplex kunt u parkeren op eigen terrein; • Woning niet bewoond door de verkoper, derhalve is de niet-bewoningsclausule van toepassing; • Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; • Notariskeuze voorbehouden aan koper. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rijnmond vindt u op Funda. De gegeven informatie is zorgvuldig opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.461
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 1.663,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
382 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
81 m²
Inhoud
1.159 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, TV kabel, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG E 1981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 1.663,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/05/2024

Op funda

Buurt