Professor Poelslaan 18-C3028 ER RotterdamOud Mathenesse

Charmant dubbel bovenhuis met twee zonnige balkons in Oud-Mathenesse! Dit sfeervolle jaren '30 dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons en kunststof kozijnen met dubbele beglazing biedt een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in het gezellige Oud-Mathenesse, geniet je hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. RUIME EN LICHTE WOONVERDIEPING De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Dankzij de karakteristieke jaren '30 bouw heeft de ruimte een prettige sfeer, met veel lichtinval. De naastgelegen grote slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken voor een extra royale leefruimte. De keuken grenst aan het eerste balkon, waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie. COMFORTABELE SLAAPVERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ruim opgezet, terwijl de derde kamer perfect is als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Ook hier biedt het grote balkon een fijne buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. TWEE BALKONS OP HET ZUIDOOSTEN Zowel op de woon- als de slaapverdieping beschik je over een balkon, beide gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon en een ontspannen uitzicht over de groene omgeving. GEZELLIGE BUURT MET EEN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Oud-Mathenesse biedt een fijne mix van rust en levendigheid. Het huis ligt aan een plantsoen met groen uitzicht, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam bent. Openbaar vervoer zoals trein (NS-station Schiedam), tram, bus en metro bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn de A20, A13 en A4 snel bereikbaar. Voor boodschappen en ontspanning liggen winkelcentrum Big Shops en het Dakpark om de hoek! KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 76 m²; -Bouwjaar 1937; -Eigen grond; -Energielabel C; -Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 200,-; -Verwarming en warm water middels Remeha Avanta HR cv-combiketel; -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”