Proveniersstraat 46-B3033 CL RotterdamProvenierswijk

Creatieve klussers opgelet! Dit is jouw kans om een parel in het hart van Rotterdam te bemachtigen! Aan de charmante Proveniersstraat 46b ligt een voormalig winkelpand dat smeekt om een creatieve touch. Hier kun jij je droomwoning realiseren — binnen het bestemmingsplan is wonen gewoon toegestaan! Dus, ben jij handig, vol ideeën en wil je wonen op een plek met karakter? Dan moet je nú reageren! Wat kun je verwachten? 62 m² woonoppervlak dat je volledig naar eigen inzicht kunt indelen. Maak er een loft van, een cozy stadswoning, een atelierwoning… the sky is the limit! Badkamer die functioneel is, maar wacht op jouw make-over. Keuken die je naar eigen smaak kunt transformeren. Slaapkamer aanwezig, maar ook die mag je helemaal opnieuw bedenken. And last but not least, je krijgt er ook nog een zonnige tuin op het zuid-oosten bij — hoe heerlijk is dat in de stad? Zie jij het al voor je? Een uniek huis in een van de leukste straatjes van Rotterdam, helemaal ontworpen naar jouw wensen en ideeën. Jeuken jouw handen al? Heb je een topontwerp in je hoofd? De Proveniersstraat met zijn nostalgische sfeer met prachtige stijlvolle herenhuizen ligt te midden van veel groen en singels. Met winkels, koffiezaakjes, knusse restaurantjes en cafés voor je deur. Bovendien ligt Centraal station om de hoek. De levendigheid van de stad maar toch ook een oase van rust. Deze straat heeft het allemaal. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken! Goed om te weten: - de volgende clausules zijn van toepassing: ouderdom, zelf niet bewoond, asbest - projectnotaris van toepassing - er is geen gasaansluiting in het appartement - gemengde bestemming (dus ook wonen) - VvE is recent opgericht. VvE bijdrage indicatief - (onder) splitsing nagenoeg rond Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed-Ned makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned voorwaarden.