Puck van Heelstraat 603077 MG RotterdamOud IJsselmonde

Licht appartement met ruim zonneterras Op de vierde verdieping van het complex aan de Puck van Heelstraat ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met een royaal terras op het zuiden. Met circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een praktische indeling over één woonlaag is dit een huis dat perfect aansluit bij starters, doorstromers en young professionals. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en een fijne lichtinval maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. VERKOPER AAN HET WOORD Wat ik hier altijd zo prettig heb gevonden, is de combinatie van levendigheid en rust. De buurt is gezellig en er is altijd wel iets te doen, of je nu wilt wandelen, sporten of gewoon even eropuit wilt. Tegelijkertijd voelt het appartement zelf echt als een rustige plek waar ik me kan terugtrekken. Mijn terras is daarbij echt een favoriet. Met 26 m² is het uitzonderlijk groot voor deze wijk en ik heb er ontzettend van genoten, van lange zomeravonden tot gewoon even een kop koffie in de zon. Daarnaast geeft de buurt mij een veilig gevoel; er is veel sociale controle en dat merk je echt in het dagelijks leven. RUIME WOONKAMER MET DIRECT TERRASCONTACT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het licht direct op. De grote raampartijen en de ligging op de vierde verdieping zorgen voor een open en vrij gevoel. Hier richt je met gemak een comfortabele zithoek en een eethoek in, zonder concessies te doen aan ruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met het terras, wat echt een verlengstuk van je leefruimte vormt. Het terras is ruim opgezet en ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een loungeset én een eettafel, wat het ideaal maakt voor zowel ontspannen momenten als gezellige avonden met vrienden. De beschutte ligging en het vrije uitzicht geven het geheel extra kwaliteit. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een praktische L-opstelling. Hier heb je alles bij de hand tijdens het koken, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De opstelling is overzichtelijk en functioneel, precies wat je zoekt in een appartement als dit. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt rustig en comfortabel aan. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of eventueel kinderkamer. Dat maakt dit huis flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat altijd prettig is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en fijne indeling. Extra praktisch is de inpandige berging op de tweede verdieping. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of gereedschap. Zo houd je het appartement zelf netjes en overzichtelijk. CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging in Rotterdam-Zuid maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen met goede voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed, waardoor je snel de stad uit bent. Daarnaast woon je hier op korte afstand van recreatiemogelijkheden en groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen stad en ontspanning. Een plek waar je rustig thuiskomt, maar waar de stad nooit ver weg is. KENMERKEN -Bouwjaar 1998 -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Energielabel A -2 slaapkamers -Zonnig terras op het zuiden -Centrale locatie met alles binnen handbereik -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2046 , lopend t/m 31-12-2095 -Actieve VvE met een bijdrage van ca. €168,- per maand -Oplevering medio augustus 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”