Putsebocht 173-B013073 HH RotterdamBloemhof

JOUW EIGEN PLEK OP ZUID, MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK! Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je als starter je eigen woonavontuur kunt beginnen? Aan de Putsebocht 173 B 01, aan de rand van de karaktervolle wijk Bloemhof, vind je deze praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie. De woonkamer aan de achterzijde vormt het gezellige middelpunt van het huis en staat in open verbinding met de keukenruimte. Verder beschik je over een royale slaapkamer aan de voorzijde, een praktisch ingedeelde badkamer en een inpandig balkon aan de achterzijde. De woning met energielabel A is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een eigen cv-combiketel. De prijs is BIEDEN VANAF € 200.000,-- K.K. Ook buiten de woning valt er genoeg te ontdekken. De buurt heeft een levendig en authentiek Rotterdams karakter, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen of verse producten wandel je naar de wekelijkse markt op het Afrikaanderplein. Ook de bus- en tramhaltes en metrostation Maashaven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor je je eenvoudig door de stad verplaatst. Bovendien staat Rotterdam-Zuid volop in ontwikkeling! Het vernieuwde Hart van Zuid, met winkelcentrum Zuidplein en evenementencomplex Ahoy, biedt volop mogelijkheden om te winkelen, uit eten te gaan of een evenement te bezoeken. Zo woon je hier op een plek waar de levendigheid van de stad en het gemak van dagelijkse voorzieningen samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Pak deze kans om je eerste stappen op de woningmarkt te zetten en ontdek tijdens een bezichtiging zelf de mogelijkheden van deze woning. Je bent van harte welkom! Indeling: * Gedeelde entree met trapopgang naar de bovenwoningen. Tweede verdieping: * Woningentree; royale woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots, de open keukenruimte en een deur naar de overige vertrekken. * Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met ronde spoelbak, schouw afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. * Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, wandtoilet en geheel betegeld. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Algemeen: * Eigen grond. * De V.v.E. is sinds 2026 actief. * Energielabel A, geldig tot 16 september 2029. * De Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 52 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 183 m³ V.v.E.-bijdrage : € 150,-- per maand Bouwjaar woning : 1927 Oplevering : In onderling overleg Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.