Putselaan 118-A3074 JE RotterdamHillesluis

Ruime Maisonnettewoning aan de Putselaan 118A! Wij heten u van harte welkom in dit ruime 3-kamer appartement. Op de derde- en vierde verdieping gelegen, leuk 3-kamer appartement met Frans balkon aan de voorzijde en gunstig op de zon gelegen balkon aan de achterzijde. Het complex is gebouwd in 1999 en beschikt over een keurige entree met lift. De bergingen bevinden zich op de begane grond. Daarnaast ligt de woning zeer centraal in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. In deze veelzijdige buurt hoeft het je aan niets te ontbreken! De Afrikaandermarkt, De Kuip, Pathé de Kuip en de winkels van de Beijerlandselaan liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Katendrecht en op de Kop van Zuid! De ring Rotterdam ligt op korte afstand en met het openbaar vervoer zijn er ook tal van mogelijkheden. Kortom een centrale plek! Interesse in de woning? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: via afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift 3e verdieping: - entree/hal met meterkast en bergkast - badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting - slaapkamer 1 4e verdieping: - dichte keuken me keukenblok met o.a. kookplaat, koelkast, oven, vaatwas automaat en toegang tot woning breed balkon - slaapkamer II - woonkamer met frans balkon en uitzicht over groen - toilet met fontein - Ruimte met cv en WTW systeem Berging op de begane grond van ca. 5m2 Goed om te weten: - De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 27 november 2047 en loopt tot 26 november 2096. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1999; - Woonoppervlakte: ca. 79 m³; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas; - Energielabel C; - Verwarming en warmwater middels CV combi ketel; - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca. €158,-. De oplevering vindt plaats in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en vragenlijst ontbreekt. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.