Quadenoord 2763079 XK RotterdamGroot IJsselmonde

INSTAPKLAAR 3-KAMER MET TWEE BALKONS NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Verhuizen zonder te verbouwen! 2. Lichte ruime woonkamer 3. 2 ruime slaapkamers 4. Moderne badkamer 5. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur 6. Kunststof kozijnen met dubbel glas 7. Het dak is in 2022 vervangen en geïsoleerd 8. Actieve Vve 9. Uitzicht op de groenstrook Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Het appartement is zeer centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen en het Maasstad ziekenhuis. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het winkelcentrum Keizerswaard bereik je binnen 10 minuten! Tevens is het appartement gelegen in de buurt van een park waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom een ideale woonlocatie! DE INDELING: Het appartementencomplex is middels een afgesloten en centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau/intercom en is er toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de vierde (top)verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. 4e verdieping: Via de entree kom je in een ruime hal met de meterkast, bergkast, toiletruimte en toegang tot de keuken, slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en is v.v. een hangend toilet. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is ook een balkon te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling De keuken heeft voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en de vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Deze tweede slaapkamer ligt aan voorzijde en vanuit hier is ook de badkamer te betreden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel met meubel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte van ca. 62 m²; • Bouwjaar 1964; • Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing; • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2014); • Energielabel E; • Externe bergruimte 6 m²; • Betaald parkeren per 1 maart 2025 met parkeervergunning; • Diverse horeca en supermarkten in de omgeving; • VvE bijdrage € 125; • Oplevering in overleg (voorkeur maart 2025) Vraagprijs € 235.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!