Rechthuisstraat 14-A3072 LJ RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. KAAPSE CHARME! Dit charmante 3-kamer appartement met stadstuin ligt achter een authentieke gevel en ademt sfeer en karakter. Gelegen op het geliefde Katendrecht woon je hier op een plek waar levendigheid en gezelligheid samenkomen. De combinatie van sfeer, karakter en een fijne buitenruimte maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te starten? De woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van de woning. De grote, hoge ramen aan de achterzijde geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, perfect voor gezellige BBQ’s met vrienden, rustig wakker worden met een kop koffie of lekker genieten van de middagzon. Dit is zo’n plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De master bedroom biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kast, zodat je hier echt een fijne, rustige slaapkamer creëert. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en past zich aan jouw woonwensen aan. Richt je deze in als werkkamer, kledingkamer of toch als kinderkamer? Het kan allemaal. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en praktisch ingedeeld. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, we laten je deze woning graag ervaren. Indeling: Begane grond: Woonkamer met open keuken: ± 26 m² met toegang tot de achtertuin ± 28 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting Inpandige berging met CV-opstelling Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1902 Woonoppervlakte: ± 63 m² Achtertuin: ± 28 m², met een schuur: ± 4 m² Erfpacht afgekocht tot 31-12-2055, eindigt 2093 VvE bijdrage woning 2026: ± € 122,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2015, onderhouden 2026) Energielabel: B Oplevering: in overleg, indicatie medio juni In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht en kettingbeding van toepassing. Persoonlijke noot verkoper: Wij hebben met ontzettend veel plezier gewoond in deze woning op Katendrecht. De buurt is levendig en karaktervol, maar tegelijkertijd warm en vertrouwd. De leuke en betrokken buurtbewoners maken echt het verschil, er is altijd een praatje op straat en een fijne sfeer onderling. De Rechthuisstraat en Katendrecht voelen als een klein dorpje in de stad: alles binnen handbereik, maar toch met een hechte gemeenschap. We hebben hier mooie herinneringen gemaakt en zullen met veel warmte terugdenken aan onze tijd op deze bijzondere plek. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het Nederlands Fotomuseum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.