Rhijnauwensingel 153077 VA RotterdamBeverwaard

Rotterdam - IJsselmonde - Beverwaard Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Vraagprijs € 285.000,00 k.k. Aan de rand van de wijk Beverwaard bevindt zich deze maisonnette woning. Het betreft een bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. De rondweg richting Europoort, Dordrecht en Rotterdam bevindt zich op circa 5 minuten rijden. Aan de voorzijde van de woning is een singel en aan de achterzijde een kleine speeltuin. Indeling Eerste verdieping: Entree/hal met aan de rechterzijde de nieuwe groepen kast. De lichte woonkamer met laminaatvloer geeft zicht over de singel en het rustige straatbeeld. De gunstige hoekligging zorgt ervoor dat de woonkamer ruimer is dan de er naast gelegen tussenwoningen. Een kleine hal is bereikbaar via de woonkamer en hier bevindt zich een toiletruimte en een inbouwkast voor de dagelijkse boodschappen. De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gasfornuis met afzuigkap, oven en een spoelbak. Apparatuur is niet getest. De keuken heeft verder een inbouwkast met opstelplaats van de CV-combiketel (bouwjaar 2017). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en een trap naar de begane grond, met onder de trap de berging. Het balkon is voor eigen gebruik en hoeft niet gedeeld te worden met de buren. Tweede verdieping: Overloop. De nette badkamer is geheel betegeld met aan voorzieningen aanwezig: wastafel met meubel, design-radiator, douchegelegenheid en aansluitpunt wasmachine/droger. Totaal zijn er drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en één kamer heeft een praktische Inbouwkast. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24 m² - Keuken totaal ca. 9 m² - Badkamer totaal ca. 6 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m² - Balkon totaal ca. 20 m² - Berging totaal ca. 7 m² Kenmerken: - Leuke maisonnette woning met mogelijkheden - Rustig gelegen aan het water - CV- combiketel uit 2017 - Groot balkon aan achterzijde op het Zuiden - Deels dubbele beglazing aanwezig Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 154,19 - LET OP: De VvE is bezig met een verduurzamingstraject. Dit heeft mogelijk financiële gevolgen voor de koper. Voor de laatste update vraag het de makelaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.