Rijsoordstraat 38-A3081 BW RotterdamTarwewijk

Zoek je een leuk en instapklaar maisonnette woning op Zuid? Dan is dit 4-kamer appartement in de wijk Tarwewijk wat jij zoekt. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e etage en is intern gemoderniseerd. Het heeft  een ruime eetkeuken en woonkamer en door de praktisch opgestelde kamers op de twee etages, geheel van alle gemakken voorzien. Het appartement is zeer centraal gelegen in de wijk en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen in de wijk! Benieuwd? Kom naar het open huis op dinsdag 4 november tussen 10.00 en 11.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond: entree met eigen opgang, vaste trap. 1e etage; meterkast en trapopgang naar etage. 2e etage; Overloop, gang, toilet, vaste trap en toegang tot de woonkamer en het balkon gelegen op het zuid-westen. Lichte en ruime woonkamer van ca. 27 m2 met vrij uitzicht over de wijk. De dichte keuken van ca. 16 m2 heeft een modern keukenblok en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. 3e etage; Overloop met lichtkoepel, cv-kast met mechanische ventilatie unit en toegang tot het washok, tevens te gebruiken als berging. De slaapkamers van ca. 7 m2, 15 m2 en 8 m2 zijn ruim van opzet. De moderne badkamer van ca. 4 m2 is voorzien van een wastafel, radiator, douchecabine en staande toilet. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Goed om te weten: De VvE-bijdrage is ongeveer € 141,73 per maand, volgens begroting 2025 Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas hre van bouwjaar ca. 2015 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht alsmede de canon Datum levering/transport zal in overleg rond december 2025/januari 2026 plaatsvinden Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Tarwewijk is zo'n woonwijk waar de buren nog een praatje met elkaar maken, de kinderen buitenspelen op het plein en buurtgenoten activiteiten organiseren in de wijkgebouwen voor jong en oud. Een heel fijne woonwijk dus, aan de Maashaven, in Rotterdam-Zuid. In dit gebied kun je naast wonen ook fijn werken, winkelen en uitgaan. Evenementenlocatie Maassilo zit aan de rand van de wijk. Op het Afrikaanderplein kun je twee keer per week naar de markt voor je boodschappen en meer. Er zijn wel 200 kramen! Tarwewijk heeft meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Er zijn huisartsen en gezondheidscentrum Zuidplein is vlakbij. Vanaf metrostation Maashaven ben je in vijftien minuten in het centrum van de stad. Of je gaat de andere kant op, naar het grote winkelcentrum Zuidplein, om te shoppen. De tram brengt je snel naar wijken in de omgeving. Ook in de buurt: Ahoy, Katendrecht (Deliplein), Kop van Zuid, Zwembad Afrikaanderplein, Zwemcentrum Rotterdam, Zuiderpark.