Robert Baeldestraat 1193061 TH RotterdamKralingen West

OPEN HUIZEN DAG - Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 3 oktober 11:00 - 13:00 uur. Klussers opgelet! Heerlijk wonen in het groene gezellige Kralingen. Een appartement met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te verbouwen en in te richten. Met circa 78 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een balkon op het westen vormt deze kluswoning een mooie basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en er een eigen thuis van wil maken. Omgeving Je woont hier in Kralingen, in een fijne woonwijk met veel groen en water om je heen. De buurt voelt rustig en ruimtelijk, maar je zit toch dichtbij alles wat de stad zo leuk maakt. Op loopafstand vind je de gezellige Lusthofstraat met fijne winkels, koffietentjes en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor een wandeling, hardloopronde of een momentje buiten zit je hier helemaal goed, dankzij de groene straten en het water direct in de omgeving. Bereikbaarheid Metrostation Gerdesiaweg ligt om de hoek, waardoor je supersnel in het centrum of juist richting Capelle en Alexander bent. Ook tram, bus en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je in korte tijd bij het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Indeling Appartement Via de galerij bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het westen op: een heerlijke plek om na werk of in het weekend van de middag- en avondzon te genieten. De woning betreft een kluswoning en dient gemoderniseerd te worden. De separate keuken kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Juist doordat de woning nog naar eigen inzicht kan worden aangepakt, heb je hier de mogelijkheid om de indeling, afwerking en uitstraling volledig af te stemmen op jouw eigen woonwensen. Bijzonderheden - Kluswoning met volop mogelijkheden - Gelegen in een groene woonwijk aan het water - Balkon op het westen met avondzon - Twee slaapkamers - Geheel naar eigen smaak te moderniseren - Metrostation Gerdesiaweg om de hoek - Lusthofstraat op loopafstand DETAILS - Bouwjaar 1957 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 78 m² - Inhoud circa 256 m³ - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler - Energielabel C - Actieve VvE, met maandelijkse bijdrage van circa € 245,- - Oplevering per direct mogelijk Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.