Rochussenstraat 129-B3015 EJ RotterdamOude Westen

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie nabij het stadscentrum van Rotterdam Wonen in een karakteristiek gemeentelijk monument, midden in de stad én met verrassend veel ruimte? Dan is Rochussenstraat 129 B precies wat je zoekt. Dit verzorgde 4-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een markant gebouw met lift en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een modern uitgevoerde keuken, balkon op het noordwesten en een praktische indeling. Hier woon je op een unieke locatie tegenover het Erasmus MC, omringd door de levendigheid van Rotterdam, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en rust. Een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, stellen, thuiswerkers of iedereen die graag centraal woont zonder concessies te doen aan wooncomfort. INDELING Via de verzorgde entree bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimtelijkheid van het appartement op. De ruime hal brengt je tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte die zonder twijfel het hart van het appartement vormt. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, terwijl de kamer nog steeds opvallend ruim aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Een sfeervol detail is de authentieke schouw met de originele openhaardopstelling en karakteristieke tegeltjes. Hoewel de haard niet meer functioneel is, draagt deze nog altijd bij aan de charmante uitstraling van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht met keukenblokken aan weerszijden, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog te genieten van de avondzon. Ook alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en zijn flexibel in te delen als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging van ca. 12m². LOCATIE De Rochussenstraat behoort tot een van de meest karaktervolle delen van het Rotterdamse centrum. Historische en moderne architectuur wisselen elkaar hier moeiteloos af, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. De ligging is bijzonder centraal. Het Erasmus MC bevindt zich letterlijk aan de overkant van de straat en metrostation Dijkzigt ligt voor de deur, waardoor je binnen enkele minuten in andere delen van de stad bent. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook voor ontspanning hoef je niet ver weg. Maak een wandeling door Het Park bij de Euromast, het Museumpark of langs de kades van de Coolhaven. Daarnaast liggen de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, het centrum van Rotterdam en diverse culturele voorzieningen op korte afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is de rest van de stad en regio eveneens eenvoudig bereikbaar. VERKOPER AAN HET WOORD "Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond. Het appartement is rustig en ligt aan een groene binnenplaats (met overdekte afgesloten fietsenstalling!). Door de handige indeling is het heel ruim om in te wonen, ontspannen en koken, met een volledige keuken en een verrassend luxe badkamer. Maar, omdat we in het hart van de stad wonen, waren we ook veel buiten, in het park, de stad of de musea in de buurt die allemaal op max. een kwartiertje lopen liggen. Voor alles verder weg namen we de metrohalte voor de deur! Als je hier woont is er altijd wat te doen, en kom je daar altijd fijn van thuis." BIJZONDERHEDEN - Ruim, recent gerenoveerd appartement met praktische indeling - Veel natuurlijke lichtinval - Royale en lichte woonkamer - Drie slaapkamers - Separaat toilet - Uitstekende bereikbaarheid - Gemeentelijk monument - Verwarming en warmwater via stadsverwarming - Berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenstalling voor de bewoners - Actieve VvE, maandbijdrage €137,- - Oplevering voorkeur oktober - Parkeerplaatsen aanwezig op de binnenplaats; deze worden incidenteel afzonderlijk te koop aangeboden - Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst Enthousiast geworden? Een ruim appartement met drie slaapkamers op een toplocatie in Rotterdam komt niet vaak beschikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en stedelijk wonen samenkomen? Neem dan snel contact op met Content+ Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.