Rochussenstraat 129-B3015 EJ RotterdamOude Westen

Wonen in een monumentaal stads appartement met ruimte, licht én drie slaapkamers Midden in het bruisende hart van Rotterdam, tegenover het Erasmus MC en direct naast metrostation Dijkzigt, ligt dit verrassend ruime 4-kamerappartement van circa 100 m². Een woning waar karakter, comfort en een centrale ligging moeiteloos samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monument beschikt Rochussenstraat 129 B over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon op het noordwesten en een ruime berging in de onderbouw. Hier woon je met alle dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en comfort. INDELING Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en praktisch het appartement is ingedeeld. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en creëert een prettige flow door de woning. De woonkamer aan de voorzijde is zonder twijfel de blikvanger van het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename en lichte leefruimte ontstaat. Hier is alle ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Een bijzonder detail is de authentieke schouw met originele tegeltjes, die het appartement extra karakter geeft en herinnert aan de rijke historie van het pand. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De dubbele opstelling zorgt voor veel werkruimte, terwijl ook aan bergruimte geen gebrek is. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier aan het einde van de dag van de middag- en avondzon. Ook de drie slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarmee biedt deze woning precies de ruimte die veel stadsappartementen juist missen. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, een praktisch voordeel voor het dagelijks gebruik. BERGING In de onderbouw beschikt het appartement over een royale privéberging van circa 12 m². Daarnaast is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling aanwezig voor de bewoners. LOCATIE Wie centraal wil wonen in Rotterdam, kan zich nauwelijks een betere locatie wensen. De Rochussenstraat vormt de verbinding tussen het bruisende centrum en het groene stadsleven rondom Het Park en de Euromast. Aan de overzijde bevindt zich het Erasmus MC en metrostation Dijkzigt ligt letterlijk voor de deur. Binnen enkele minuten wandel je naar het Museumpark, de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat of het centrum van Rotterdam. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Ook voor recreatie zit je hier perfect. Een wandeling door Het Park, een rondje hardlopen langs de Coolhaven of een middag cultuur snuiven in één van de nabijgelegen musea: alles ligt binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen met metro, tram en uitvalswegen bereik je bovendien eenvoudig andere delen van Rotterdam en de regio. VERKOPER AAN HET WOORD "Wij hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. De woning voelt ruim, licht en rustig, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. We genoten van de musea, het park, de gezellige restaurants en de metrohalte voor de deur. Na een dag in de stad kwamen we altijd weer thuis in een fijne, comfortabele plek. Dat gaan we zeker missen." BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamerappartement met praktische indeling - Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument - Royale, lichte woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Compleet gerenoveerd in 2024 - Balkon op het noordwesten - Ruime berging van ca. 12 m² - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling - Lift aanwezig - Verwarming en warm water via stadsverwarming, voorschot stookkosten € 144,- per maand - Actieve VvE, bijdrage € 246,- per maand - Oplevering bij voorkeur snel - Parkeerplaatsen op het binnenterrein worden incidenteel afzonderlijk te koop aangeboden - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Benieuwd of Rochussenstraat 129 B jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met Content+ Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.