Rochussenstraat 197-B023021 NR RotterdamMiddelland

Ongekend ruim en warm opgezet dubbel bovenhuis met een riante moderne open keuken van waaruit men bij het avondlicht de skyline van Rotterdam ziet. Fraaie details als paneeldeuren en trappartijen geven een extra dimensie. De woonkamer met een diepte van bijna 15 meter heeft ook de benodigde breedte waardoor de indelingsmogelijkheden ongekend zijn. Boven zijn er drie hele goede gezellige kamers en een terras waar tot de late uurtjes van de zon kan worden genoten. De voorzijde is meer dan uitstekend geïsoleerd, waardoor men geen enkele last van de weg heeft, enkel de voordelen. Alle stedelijke voorzieningen en gemakken zijn hier te vinden: de bruisende Nieuwe Binnenweg met restaurantjes, boetiekjes en tenminste vijf verschillende supermarkten. Zowel Het Kunstdepot, Erasmus MC als Diergaarde Blijdorp bevinden zich op tien minuten fiestsafstand. In de omgeving zijn verschillende scholen. Het centrum is met fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Twee buslijnen, waaronder die naar het Centraal Station, stoppen voor de deur. Er zijn voldoende parkeerplekken. De rondweg, A13 en A20 zijn vlakbij. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar het appartement op de derde verdieping 3e verdieping: Ruime overloop met kastruimtes en toilet. L-vormige woonkamer, circa 14.75x 3.82/6.00m met open moderne open keuken voorzien van kookeiland en alle inbouwapparatuur. Voorzijkamer circa 3.37x2.06m 4e verdieping: Ruime overloop met dakkapel en kastruimte. Slaapkamer I, circa 3.44x 5.00m met kastruimte Slaapkamer II, circa 3.18x3.39m Slaapkamer III, circa 4.50x 2.77m met kastruimte Moderne badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Riant terras circa 2.00x 6.00m met de middag en avondzon. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1910 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 154 m2 • Inhoud circa 533 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 200,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.