Rochussenstraat 91-B3015 EG RotterdamOude Westen

Op een zeer centrale locatie, op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam, ligt dit charmante 4-kamer hoekappartement van circa 104 m². Het dubbele bovenhuis is gelegen op de hoek van de Breitnerstraat en Rochussenstraat en is verdeeld over anderhalve woonverdieping. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement aan drie zijden van een prettige lichtinval. Het appartement is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer en suite met karakteristieke details. Daarnaast zijn er twee balkons met avondzon en twee Franse balkons, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne buitenplek beschikbaar is. Gelegen aan de Rochussenstraat, op het randje van het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze dit appartement de perfecte balans tussen het dynamische stadsleven en wooncomfort. De locatie is ideaal voor wie de stad wil ervaren, met alle voorzieningen, winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Musea, horeca, winkels, educatie en recreatie bevinden zich op loopafstand, alsmede instappunten op het openbaar vervoer: metrostation Dijkzicht, tramhalte op de Nieuwe Binnenweg en bushalte Breitnerstraat. Ook de verbinding voor autoverkeer is hier goed. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich gezellige en bruisende straten als de Nieuwe Binnenweg en Witte de Withstraat, ligt het stadspark Museumpark en de Hoge School Rotterdam en het Erasmus MC. Indeling Begane grond: Open portiek met toegang tot het appartement. 1e verdieping: Via de entree bereik je de hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek van de ruime woonkamer en suite, met diverse vaste kasten, een karakteristieke marmeren schouw en twee Franse balkons. Aan de achterzijde ligt de eethoek, die in verbinding staat met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische slaap-/werkkamer van circa 2,98 m x 2,17 m. 3e verdieping: Overloop met praktische inbouwkast en toilet. Slaapkamer II, circa 2,45 m x 2,88 m, met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Slaapkamer III, royale hoofdslaapkamer, circa 3,57 m x 3,87 m. Moderne badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 104 m2 • Inhoud circa 352 m3 • Energielabel volgt • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 200,- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.