Rodenrijselaan 25-B3037 XB RotterdamLiskwartier

Immobilia presenteert een gezellig 2-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping in het Oude Noorden. Op loopafstand gelegen van het centraal station en op fietsafstand van hartje centrum Rotterdam! In 2021 is de gehele fundering volledig hersteld. Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met een trapopgang naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Entree in de hal met deuren naar de bergkast, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is ca. 23m2 en geeft direct toegang tot de keuken. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en heeft losse apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenkamer, nu in gebruik als bergruimte, maar kan eventueel ook als kantoor/werkplek gebruikt worden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 12m2. Via de slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: - De fundering is in 2021 volledig hersteld. - Energielabel E. - Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Niet bewonersclausule is van toepassing. - Eventueel kunnen alle meubels, zonder het betalen van een vergoeding, achterblijven. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.