Rodenrijselaan 26-A3037 XE RotterdamLiskwartier

Luxe 5-kamerbovenhuis met royaal dakterras van 41 m² in het geliefde Liskwartier Ruimte, comfort en een fantastisch dakterras komen samen in deze sfeervolle dubbele bovenwoning van circa 134 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke erker, een nette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en als absolute blikvanger een zonnig dakterras van circa 41 m². Gelegen aan een rustige, groene laan in het populaire Liskwartier, met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. RIANTE EN LICHTE LEEFVERDIEPING MET KARAKTER De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede opzet (terug te brengen) en de fraaie erker aan de voorzijde geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De aanwezige kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan een goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. 4/5 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de slaapverdieping beschikt de woning over maar liefst vier kamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van diverse praktische elementen zoals inbouwkasten en een nette vloerafwerking. Daarnaast is er toegang tot een balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een dubbele wastafel. Een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor extra gebruiksgemak. FANTASTISCH DAKTERRAS VAN CA. 41 M2 Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het royale dakterras van circa 41 m². Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon, uitgebreid te dineren met vrienden en familie of simpelweg tot rust te komen na een drukke dag. Dankzij het royale oppervlak voelt het dakterras als een volwaardige verlenging van de woonruimte en vormt het een unieke toevoeging die maar zelden wordt aangeboden in deze omgeving. WONEN OP EEN TOPLOCATIE Deze woning ligt aan een rustige en groene laan in één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam-Noord. Het Liskwartier staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de populaire winkelstraten Zwart Janstraat en het Zwaanshalskwartier met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook het Noordplein met de bekende Oogstmarkt ligt in de directe omgeving. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonwijk met alle voordelen van het stadsleven. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 134 m² - Royaal dakterras van circa 41 m² (aangelegd in 2022) - Gelegen in het populaire Liskwartier - Lichte woonkamer met karakteristieke erker - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - 4/5 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Balkon aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-ketel uit 2021 - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”