Roentgenstraat 1313071 TA RotterdamFeijenoord

Modern en instapklaar appartement met zonnig balkon in een bruisende stadswijk! Aan de Roentgenstraat 131 ligt dit fraaie appartement uit 2023 op de tweede verdieping. Met circa 55 m², een slimme indeling en een strakke afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. De lichte woonkamer met open keuken sluit aan op het zonnige balkon en vormt een fijne leefruimte. Met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer is het hier comfortabel wonen. En met energielabel A+++ en een duurzaam klimaatsysteem is dit wonen klaar voor de toekomst. Het Hefkwartier is een jonge, dynamische stadswijk waar modern wonen en karakter samenkomen. De variatie in woningtypes, van appartementen en studio’s tot luxe penthouses, zorgt voor een diverse levendige omgeving, aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Uiteindelijk zal deze wijk bijna 300 woningen rijker zijn waardoor de omgeving nog meer zal gaan bruisen. Kijk vanaf hier uit over de Maas, het stadshart van Rotterdam en De Hef. Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier, waar je terechtkunt bij onder andere de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Dan ligt de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok op slechts 5 minuten lopen, deze is 365 dagen per jaar geopend. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en goed onderhouden grasvelden ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus zelfs binnen 7 minuten. Wil je de stad uit? Dan pak je de trein op Station Zuid en met de auto zit je binnen no time op de snelweg. Voor een unieke ervaring neem je de watertaxi om de hoek. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Entree in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en strak afgewerkt en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zuidelijk balkon, een fijne plek om van de middag- tot avondzon te genieten. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer met een Frans balkon. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De praktische wasruimte biedt plek voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens het WTW-systeem, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlakte circa 55 m2 • Inhoud circa 181 m3 • Eigen grond • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €115,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Gedeeld dakterras en afgesloten fiets/motor stalling • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.