Rosestraat 1753071 AJ RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Op zoek naar een moderne, speelse woning met veel licht, buitenruimte en een fijne ligging in hartje Rotterdam? Dan is deze maisonnette aan de Rosestraat 175 precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig dakterras op het zuidwesten, een vernieuwde badkamer en toilet (2022) en een royale woonkamer met vide, is dit een woning die sfeer en comfort moeiteloos combineert. Ligging De Rosestraat ligt in de gewilde wijk Kop van Zuid, een bruisend en centraal gelegen stadsdeel waar oud en nieuw samenkomen. Hier woon je letterlijk op een plek waar altijd wat te beleven valt. Voor de deur stap je op de bus en met een paar haltes sta je in het centrum. Ook de tram, NS-station Zuid en de watertaxi zijn vlakbij, net als de uitvalswegen naar de A15 en A16. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, het Entrepotgebouw voor de dagelijkse boodschappen en volop horeca. Binnen enkele minuten fiets je naar Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater of de bioscoop. Ook de Wilhelminapier, Katendrecht en het bruisende stadscentrum liggen om de hoek. Begane grond De woning beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet (2022) stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de hoge raampartijen die doorlopen over twee woonlagen baadt de ruimte in het daglicht. Naast de entree vind je een praktische berging. De nette laminaatvloer en sfeervolle jaloezieën geven de ruimte een warme uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bereik je de royale woonkeuken, die door de vide in verbinding staat met de woonkamer. Dit zorgt voor een speels en ruimtelijk karakter en maakt het een heerlijke plek om samen te koken, tafelen of lang na te borrelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vernieuwde badkamer (2022). De combinatie van groene visgraattegels en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een inloop regendouche, wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Verder zijn er twee slaapkamers van goed formaat. Vanuit de tweede slaapkamer stap je zo het zonnige dakterras op. Buitenruimte: Het dakterras van ca. 12 m² is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Het terras grenst aan een afgesloten binnenterrein, een veilige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een eigen fietsenplek. Bijzonderheden: • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 14 juli 2065 • Actieve VvE, bijdrage ca. € 143,- per maand • Toilet en badkamer vernieuwd in 2022 • Zelfbewoningsplicht van toepassing Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 86 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 299 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.