Ruigoord 323079 XR RotterdamGroot IJsselmonde

INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET VIER KAMERS! Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een ruim en licht appartement? Dan is Ruigoord 32 absoluut het bekijken waard. Dit goed verzorgde appartement beschikt over maar liefst vier kamers, een jonge keuken, badkamer en toilet en is, na wat schilderwerk, direct te betrekken. De woning heeft een prettige lichtinval en een balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Met ca. 74 m² woonoppervlakte biedt het appartement volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van ca. 17 m². Mogelijkheden voor wie dan ook dus! De wijk Reyeroord ligt rustig aan de rand van Rotterdam en is toch uitstekend bereikbaar. Er rijdt een bus door de wijk en op korte loopafstand bevinden zich zowel een bushalte als een tramhalte, waarmee je eenvoudig naar het stadscentrum reist. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, waaronder een supermarkt. Voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Keizerswaard in het nabijgelegen IJsselmonde. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ruime appartementen als deze zijn zeer gewild. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: * Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. * Royale, eigen berging (ca. 17 m²) in de onderbouw.  Vierde woonlaag: * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast met de boiler en toegang tot verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting en moderne inbouwkeuken met betegelde achterwand en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en behangwanden. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet en nette betegeling * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en een deur naar de badkamer. * Verzorgde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en nette betegeling.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 19 juni 2034. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).  * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 74 m² * Externe bergruimte ca. 17 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 272 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 117,76 per maand (excl. € 150,40 voorschot stookkosten) Bouwjaar woning              : 1967 Oplevering                       : 10 weken na ondertekening van de koopovereenkomst