Rusthoflaan 32-A3034 XL RotterdamNieuw Crooswijk

2-kamer bovenwoning van 50 m2 in Crooswijk. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, 1 slaapkamer, een badkamer en keuken. Met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op loop- en fietsafstand kan je midden in de stad ook nog genieten van de natuur. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants opzoeken. Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Indeling: Gezamenlijk entree met trapopgang naar de 1e etage. Etage: Binnenkomst in de entree met doorgang naar de woonkamer. Via de hal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet en een douche. De woonkamer is ruim en heeft door een erker een speels gevoel. Er is tevens ruimte om een open haard te plaatsen. Door de grote raampartijen komt er veel licht in de woonkamer. Je kan deze ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten met een sfeervolle zithoek en gezellige eethoek. De keuken bevat een losstaand gasstel. Grenzend aan de woonkamer zit de slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte circa 50m2 • Inhoud circa 178m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv ketel • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 85,50 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.