's-Lands werf 2773063 GH RotterdamStruisenburg

HEEFT U BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT? DAN GRAAG VIA FUNDA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG STUREN De genoemde vraagprijs is exclusief de inpandige parkeerplaats. Deze parkeerplaats dient samen met de woning te worden afgenomen, de vraagprijs van deze parkeerplaats bedraagt € 50.000,-- k.k. Ruim en licht 3- (voormalig 4-) kamer appartement gelegen op de 9e verdieping in de Pelikaanflat met inpandige parkeerplaats en een berging op de 1e verdieping. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de Maas (met zicht op zowel de Van Brienenoordbrug, de Willemsbrug en de Erasmusbrug) en aan de achterzijde het Boerengat. Het appartement heeft een grote woonkamer met balkon, 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, keuken met balkon aan de achterzijde en een berging op de 1e verdieping. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, gezellige horecagelegenheden, goede verbinding tot uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden. Tram en metro zijn op loopafstand, de watertaxi heeft het opstappunt voor de deur. Parkeren? Bij dit appartement hoort een inpandige parkeerplaats, gelegen aan ’s-Landswerf 295a. Indeling: Begane grond: ontvangsthal met huismeester, videofoon tableau, toegang tot lift, trappenhuis en fietsenstalling. 9e verdieping: Direct bij binnenkomst valt het prachtige uitzicht over de Maas en de Maasboulevard op. De woonkamer is extra ruim doordat er een kamer is bijgetrokken. Vanaf het zonnige balkon (ca 8m2) is het heerlijk genieten van de activiteiten op het water. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met apparatuur en heeft toegang tot een klein balkon met uitzicht over het Boerengat en de Admiraliteitskade. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is ca. 2,64 x 3,68 m. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 5,07 x 3,68 m en heeft toegang tot een eigen badkamer, welke is voorzien van een toilet, een bad en 2 wastafels. Badkamer 2 heeft een toilet, wastafel en douche. Er is een bergkast voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Bijzonderheden: - De vraagprijs ad € 450.000,-- k.k. is exclusief de parkeerplaats - Parkeerplaats verplicht af te nemen, de vraagprijs van deze parkeerplaats bedraagt € 50.000,-- k.k. - Eigen grond - Grotendeels dubbel glas - Gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer - Berging op de 1e verdieping - Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling op de begane grond - Energielabel B - Verwarming en warm water via stadsverwarming - VvE-bijdrage per maand € 407,48 (woning) en € 13,80 (garage) - Voorschot verwarmingskosten € 275,-- per maand - Huismeester overdag aanwezig - De parkeerplaats zoals genoemd in het bewijs van eigendom van de woning behoort niet tot de verkoop, het betreft een andere parkeerplaats - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan snel