Scheepmakerskade 383011 VX RotterdamStadsdriehoek

3-kamerappartement in hartje Rotterdam met twee buitenruimtes en energielabel A! Centraal wonen, comfortabel thuiskomen én beschikken over twee buitenruimtes? Aan de Scheepmakerskade 38 vind je dit fijne 3-kamerappartement van circa 75 m², gelegen op de zesde verdieping midden in het Maritiem District. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte eethoek, twee slaapkamers, een nette badkamer en twee balkons. Tel daar energielabel A, een lift en het uitzicht over de Rotterdamse binnenstad bij op en je hebt hier een comfortabele stadswoning op een uitstekende locatie. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OVER DE STAD De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de lichte afwerking vormt een rustige basis voor verschillende interieurstijlen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de stedelijke omgeving en stap je direct het balkon op. Een fijne verlenging van de leefruimte en een prettige plek om buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich de aparte eethoek, die op natuurlijke wijze de verbinding vormt tussen de woonkamer en keuken. Hier is voldoende ruimte voor een goede eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen ieder een eigen plek hebben zonder dat de ruimtes los van elkaar aanvoelen. PRAKTISCHE KEUKEN EN TWEE BUITENRUIMTES De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een lange rechte opstelling met voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Een prettig extraatje zijn de twee balkons. Hierdoor beschikt het appartement over meerdere mogelijkheden om vanuit huis even naar buiten te stappen. Zeker midden in de stad vormen deze buitenruimtes een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en profiteert dankzij het grote raam van veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ruime douchecabine en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Het gehele appartement bevindt zich op één woonlaag en het complex beschikt over een lift. Dat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen, zonder trappen binnenshuis. WONEN TUSSEN STAD, WATER EN HAVENS De Scheepmakerskade ligt midden in de Stadsdriehoek, in het Maritiem District van Rotterdam. Hier woon je centraal, met zowel het water als de binnenstad binnen handbereik. Blaak, de Markthal en de Oude Haven liggen op korte afstand en in de omgeving vind je volop winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt dichtbij en biedt goede verbindingen per trein, metro en tram. Met de fiets of te voet bereik je bovendien binnen enkele minuten vrijwel alles wat de Rotterdamse binnenstad te bieden heeft. Een compleet stadsappartement met twee slaapkamers, twee balkons, energielabel A en alle voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte circa 63 m² - Energielabel A - Twee slaapkamers - Twee balkons - Berging in de onderbouw - Gelegen op erfpachtgrond, lopend t/m 31-12-2053, afgekocht t/m 30-07-2041 - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van €244,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”