Scheepmakerspassage 243011 VH RotterdamStadsdriehoek

Modern 3-kamerappartement met uitzicht op de Wijnhaven! Rustig wonen aan het water en toch midden in het centrum van Rotterdam? Dat kan bij dit keurige 3-kamerappartement van ca. 84 m² aan de Scheepmakerspassage. Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft 2 ruime slaapkamers en een royaal balkon met uitzicht richting de Wijnhaven. Het complex is gebouwd in 2014, beschikt over een lift en het appartement heeft energielabel A. Een fijn huis voor starters en doorstromers, maar door de lift en gelijkvloerse indeling ook zeker interessant voor wie comfortabel wil wonen zonder trappen. RUIME WOONKAMER MET ROYAAL BALKON De woonkamer is lekker ruim en licht dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte. Er is voldoende plek voor een grote zithoek en een eettafel. De keurige laminaatvloer loopt mooi door en geeft het geheel een rustige uitstraling. Via de grote schuifpui stap je vanuit de woonkamer direct het royale balkon op. Zo vergroot je, zeker 's zomers het woongenot met bijna 10 m²! Vanaf hier kijk je richting de Wijnhaven, met het water, de bootjes en het groen aan de kade voor je. Het balkon ligt op het noordwesten, door de ligging kun je hier vanaf het einde van de middag genieten van een heerlijk zonnetje. Een heerlijke plek voor een kop koffie of om na een werkdag nog even buiten te zitten. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is, net als de rest van het appartement, uit 2014. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN BERGING Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. Hierdoor is er naast een goede hoofdslaapkamer ook volop ruimte voor een tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt of gewoon graag een extra kamer achter de hand hebt. Daarnaast is er een ruime inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en blijft er voldoende ruimte over voor voorraad, koffers en andere spullen die je liever niet in het zicht hebt. Ook aan wooncomfort is gedacht. Het appartement is voorzien van vloerverwarming die per kamer apart te bedienen is. Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming en is door het bouwjaar volledig geïsoleerd. Samen met energielabel A maakt dit het appartement helemaal klaar voor de toekomst. RUSTIG AAN WATER, MIDDENIN ROTTERDAM De ligging is misschien wel het grootste pluspunt. De Scheepmakerspassage ligt in het populaire Maritieme District, midden in het centrum van Rotterdam en direct aan de Wijnhaven. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. Vanuit het appartement kijk je richting het water en de bootjes in de haven, terwijl de Rotterdamse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. De Markthal, Oude Haven, Witte de With Meent en Coolsingel zijn gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Voor een terrasje, restaurant, museum, boodschappen of een middag winkelen hoef je dus nauwelijks op pad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Rotterdam Blaak ligt dichtbij, waardoor trein, metro en tram snel bereikbaar zijn. Daarnaast is watertaxihalte om de hoek. Uitvalswegen zoals de Maasboulevard en A16 zorgen voor een vlotte verbinding in en uit de stad. Juist het contrast maakt deze plek zo leuk. Je woont tussen de Rotterdamse hoogbouw en hebt alle voorzieningen van het centrum dichtbij, maar eenmaal thuis kijk je uit over het water en het groen langs de Wijnhaven. Dat maakt Scheepmakerspassage 24 een heerlijke plek voor wie midden in de stad wil wonen, zonder thuis midden in de drukte te zitten. KENMERKEN: - Bouwjaar 2014 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Rustig gelegen in het Maritieme District met uitzicht richting de Wijnhaven - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming - Vloerverwarming en mechanische ventilatie, per kamer apart regelbaar. De mechanische ventilatie is afgelopen jaar vervangen. - Lift aanwezig - Royaal balkon op het noordwesten - Schuifpui vanuit woonkamer naar balkon - Open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Luxe fietsenstalling met fietslift - Actieve en goed beheerde VvE, bijdrage € 244,- per maand - MJOP aanwezig - Naast het complex is een parkeergarage waar middels een abonnement het mogelijk is de auto te parkeren voor bewoners - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”