Schepenstraat 85-B3039 ND RotterdamBlijdorp

Charmant en zeer ruim appartement gelegen op de eerste en halve derde verdieping in het zeer geliefde Blijdorp! Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, ruime woonkamer en een royaal souterrain. Deze woning heeft veel potentie en is volledig naar eigen wens in te richten. De ligging is ideaal! Het Centraal Station ligt op loopafstand maar ook de diverse supermarkten en andere leuke winkels zijn in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree met opgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: * Hal met trapopgang naar de 3e verdieping; * Overloop met toegang tot alle vertrekken; * Toilet; * Ruime lichte woonkamer; * 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde gelegen; * Balkon aan achterzijde; * Keuken met eenvoudig keukenblok. Halve 3e verdieping: De halve 3e verdieping is gelegen aan de voorzijde. * Overloop; * 2e toilet; * 2 slaapkamers met dakkapel; * Badkamer met ligbad. Souterrain: * Zeer royale kelderverdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Royaal souterrain; - Bouwjaar 1932; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel G; - Geen voorzieningen voor warmwater en verwarming aanwezig; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand; - Projectnotaris van toepassing; - In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.